"2-Zimmer Wohnung Nähe grüner Prater" In einer der zurzeit gefragtesten Regionen Wiens wird eine ca. 50 m² 2-Zimmer Wohnung Nähe U1 Vorgartenstraße zur Vermietung angeboten. Die Wohnung befindet sich im 3. OG. mit Lift und besteht aus einem Vorzimmer, einem Wohnzimmer (teilmöbliert) mit französischem Balkon, einer komplett eingerichteten Peter-Max-Küche mit allen Geräten, einem möblierten Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne und einem WC. Das Objekt ist mit Laminatböden, Fliesen und moderner Beleuchtung ausgestattet. Ein Kellerabteil ist auch dabei. Beheizt wird mit Infrarotheizung. Kein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden. Saubere Waschküche mit zwei Geräten und netter Nachbarschaft. In der Anlage befinden sich Fahrrad Abstellplätze und die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station U1 "Vorgartenstraße" befindet sich in unmittelbarer Nähe (9 min. Fußmarsch). Nur 10-U-Bahn-Minuten ins Stadtzentrum! Das Objekt befindet sich nur einen Steinwurf entfernt vom grünen Prater, somit auch jegliche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Gönnen Sie sich diesen Rückzug vom Alltagstrubel! Miete netto: € 655,18 10% Ust.: € 65,52 BK netto: € 161,18 10% Ust.: € 16,12 Gesamtmiete: € 898,00 Kaution: 3BMM Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
655,18 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
161,18 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
81,64 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
898 |
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| Heizwärmebedarf: |
41.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.42 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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