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NEU - "3-2-1-0 Provisionsfrei für junge Käufer!"

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 179.000 € / Objektnummer: 26568
Ausstattung: Etagenheizung
"3-2-1-0 Provisionsfrei für junge Käufer!"
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
179.000 €
Betriebskosten netto:
121,46 €

Fakten

Objektnummer:
26568
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
48 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
ca. 1954
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

"3-2-1-0 provisionsfrei für junge Käufer!" - 3. Stock (ohne Lift) - 2 Zimmer - 1 Wohnung - 0 Provision für junge Käufer. Adresse: 1230 Wien, Leopoldigasse 9-11 >>>Leopoldigasse 9-11 Quick facts - 3. Stock (kein Lift vorhanden) - 2 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche) sowie Vorraum, Bad, WC und Abstellraum - Abstellraum - Umfassende Renovierung wäre sinnvoll - Kellerabteil vorhanden - Gemeinschaftsgarten - Fahrradabstell-Möglichkeit im Keller - Ausrichtung: Süd-Süd-West hofseitig - PROVISIONSFREI: Die Verkäuferin übernimmt die gesamte Provision. Dadurch wird jungen Singles oder Pärchen der Start ins Eigentum erleichtert - Geringe Nebenkosten: Durch die Hauptwohnsitzbefreiung auf die Eintragungsgebühr sind die Kaufnebenkosten sehr gering (bei Abwicklung über unseren Notar insgesamt unter 5% für Notar, Gericht und Grunderwerbsteuer) Lage: - Ruhigere Lage durch Seitengasse und Einbahn - ca 1.1km Fußweg bis Bahnhof Liesing (ca 15 Minuten Fußweg / 5 Minuten mit Fahrrad) - ca 0.2km (3 Minuten Fußweg) bis Bus 62A (fährt auch zum Bahnhof Liesing) - diverse Supermärkte und Nahversorger fußläufig erreichbar Eckdaten für Anleger: - Mietzins: Freier Mietzins möglich. Keine mietzinsschädlichen Förderungen - Aktuelle monatliche Vorschreibung 184,64 (51,03€ Reparaturrücklage, 133,61€ Betriebskosten) - 600/11320 Anteile (5.3%) - Guthaben in der Rücklage Ende 2023 von ca 48.000€ - 2 Zimmer Wohnungen in Liesing werden aktuell im Median um 18,20€/m² angeboten. (Bei 15,90€/m² werden 75% teurer angeboten, bei 19,80€/m² werden 75% billiger angeboten). - 16 Parteien im Haus Kaufpreis: € 179.000,- Es wird auf die einseitige Vertretung der Verkaufsseite hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Fragen Sie jetzt für Ihren persönlichen Besichtigungstermin an!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.41
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Energieeffizienz

HWB:
36 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,41
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Alexander Taubenkorb

Alexander Taubenkorb

RE/MAX Mödling

+43 681 812 87 568

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