Für Open House Termin Buchungen: Den nachstehenden Link kopieren und im Browser einfügen und Termin Buchen!!!!! https://www.remax.at/de/1609-41640 Eine seltene Gelegenheit bietet diese Neubauwohnung in einer modernen, gepflegten und ruhigen Anlage, die alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und luxuriöses Wohnen bietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über einen eigenen Tiefgaragenplatz im Eigentum. Hard Facts - Wohnfläche: ca. 105 m² + 20m² Terrasse (Osten) - Zimmeranzahl 3,5 Zimmer (inklusive Master Bedroom) - Bäder: 2 - WCs 2 - Baujahr ca. 2002 - Stockwerk 1. Liftstock - Terrasse Osten ausgerichtet, ca. 20 m² - Kellerabteile: 3 + separate Weinabteilung - Tiefgaragenplatz im Eigentum (Einzelparkplatz) Lage Die Anlage besticht durch ihre optimale Infrastruktur und hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt garantiert. Highlights - Moderne und ruhige Anlage mit über 12.000 m² Gesamtfläche - Fitnessraum und Sauna mit Ruheraum, Dusche und WC - Gemeinschaftsgarten und Swimmingpool zur allgemeinen Nutzung - Videoüberwachungssystem für zusätzliche Sicherheit - Waschküche zur gemeinsamen Nutzung -teilweise möbliert -Bezug ab Juli 2024 möglich Eckdaten - Monatliche Betriebskosten Wohnung: ca. € 530,- inkl. Warmwasser, Heizung und gesetzlicher USt. - Monatliche Betriebskosten Tiefgaragenplatz: ca. € 28,- inkl. gesetzlicher USt. Für Open House Termin Buchungen: Den nachstehenden Link kopieren und im Browser einfügen und Termin Buchen!!!!! https://www.remax.at/de/1609-41640 Bitte beachten Sie, dass die endgültige Entscheidung über die Annahme des Höchstgebots unserem Auftraggeber obliegt. Der Startpreis für das Wohnungseigentumsobjekt an W (Wohnung) teilweise möbliert ist ab EUR 630.000.- festgelegt- und der Startpreis für das Wohnungseigentumsobjekt an (KFZ Abtsellplatz) ist als ab EUR 22.000.- festgelegt. Ein neuer Energieausweis ist in Arbeit ! Gerne können Sie bei Interesse weitere Informationen, zusätzliche Bilder sowie das Exposé zu diesem Objekt per E-Mail anfragen. "Gemäß der Datenschutzgrundverordnung können wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten." IRRTUM UND ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTEN! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Hinweis:Wir halten fest, dass wir dieses Objekt natürlich nur unverbindlich und freibleibend anbieten können. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Provision für den Käufer beträgt 3% des Transaktionsvolumens zzgl. 20% USt., und ist bei Kauf des Objektes zu entrichten. Die genannte Provision entspricht den österreichischen Maklerhonorarrichtlinien. Wir bitten um vertrauliche Behandlung unserer Informationen und ersuchen, Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro vorzunehmen. Die Verwendung dieser Informationen von dritten Personen bzw. die Weitergabe von Informationen an Dritte ist untersagt. OPEN HOUSE TERMIN BUCHUNGEN HIER https://www.remax.at/1609-41640
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