NEU - "Ehemalige Praxis - Adaptierung zur Wohnnutzung erforderlich"

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 280.000 € / Objektnummer: 27539
Ausstattung: Fahrstuhl Möbliert Zentralheizung WG geeignet
"Ehemalige Praxis - Adaptierung zur Wohnnutzung erforderlich"
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Preisinformationen

Kaufpreis:
280.000 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
27539
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
5 m²
Wohnfläche:
91,5 m²
Zimmer:
3
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 1972
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

"Ehemalige Praxis - Adaptierung zur Wohnnutzung erforderlich"

Diese drei Zimmer Eigentumswohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, ca. 700m fußläufig vom Hanusch-Krankenhaus. Die Wohneinheit wurde bis dato als Arztpraxis genutzt und sind daher Adaptierungsarbeiten für eine wohnungsgerechte Nutzung notwendig.

Die um 1972 errichtete Wohnhausanlage wurde 2014 thermisch saniert, alle Fenster haben zusätzlich Außenrollos und ist das Haus an das Fernwärmenetz der Stadt Wien, für die Beheizung-/ sowie Warmwasser-Versorgung, angeschlossen.

monatliche Kosten:
Betriebskosten: € 229,74
Rücklage: € 48,85
Warmwasser: € 58,81
Heizung: € 120,04

Senden Sie uns eine Anfrage, oder rufen Sie mich einfach an und fragen nach weiteren Details, einer ausführlichen Beschreibung der tollen Liegenschaft und weiteren Fotos, sowie das Umgebungsexposé mit Angaben zu fast allen im Umkreis vorhandenen Geschäften, Lokalen, öffentlichen Einrichtungen, Ärzte, Schulen und dergleichen.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr., Email) beantwortet werden können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
29 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,07
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Andreas Novacek

Andreas Novacek

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01 Haus 02 Zimmer 1 03 Zimmer 2 04Zimmer 3 05 Eingang 06 Abstellraum 07 KüGp 08 Stiegenhaus 09 Innenhof_1 10 Grundriss GENERALI Versicherung

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