"Genug Platz für die ganze Familie!"
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag, den 19. September 2026 in der Zeit ab 11:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten.
4 Zimmer Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und Garten in absoluter Ruhelage zu verkaufen!
Das Haus hat 3 Etagen, die insgesamt ca. 116 m² Wohnfläche ergeben. Der ca. 127 m2 große Garten inklusive ca. 20 m2 Terrasse ladet zum Relaxen ein.
Für genügend Stauraum ist auch gesorgt. Das Kellergeschoss umfasst ca. 47,5 m2.
Niedrigenergiebauweise: Kelleraußenwände Betonfertigteile, Außenwände EG bis DG Zigelitfertigteile.
AUSSTATTUNG:
Sehr gepflegte hochwertige EWE-Einbauküche inkl. Miele & Samsung Geräten
3 Toiletten
2 Bäder
Eiche Klebeparkett
Außenrollo & Insektenschutzgitter
Fernwärme Zentralheizung
Zentralstaubsauganlage mit Rohrnetz
Miele Waschmaschine & Trockner
Laut Hausverwaltung belaufen sich die Rücklagen per 31.12.2025 auf 52.651, - Euro.
KOSTEN:
Die geringen Betriebskosten belaufen sich monatlich auf insgesamt nur 167,11 Euro Brutto.
Betriebskosten 122,27 Euro 10%
Reparaturfonds 32,61 Euro 0%
10 % USt. 12,23 Euro
Ein überdachter PKW-Stellplatz kann zusätzlich für 15.000, - Euro erworben werden.
Betriebskosten 7,80 Euro Brutto.
Betriebskosten 6,50 Euro
20 % USt. 1,30 Euro
Richtpreis: € 459.000 *)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 91.800,-/monatlich € 1.836,-
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
44.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.67 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A+ |
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