"Mission POSSIBLE!"
ZU MIETEN ist eine komplette Büroetage, ca. 536 m² groß, in VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE, sowohl für Mitarbeiter, als auch Kunden, im Speckgürtel Wien`s, zwischen Korneuburg und Stockerau! Nähe Autobahnabfahrt A22/S1 - Korneuburg West und der Bahnhof Leobendorf-Burg Kreuzenstein ist sogar fußläufig erreichbar.
- Großraumbüro ca. 329 m² groß, für ca. 40 Arbeitsplätze, je nach Wunsch möbliert oder leer mit Druckerbereich
- Büro oder Besprechungszimmer ca. 20 m² groß
- Büro oder Besprechungszimmer ca. 27 m² groß
- Büro oder Besprechungszimmer ca. 37 m² groß
- Küche ca. 11 m² groß
- WCs für Damen und Herren, sowie separat für Kunden
- Geräumiger Empfangsbereich
- EDV-Raum
- Abstellraum
- 15 Autoabstellplätze
Vorteile:
- Relativ neuwertiger Zustand
- Sicherheit wird groß geschrieben und Zutrittssystem des Vermieters kann genutzt werden!
- Klimaanlage
- Beschattungssystem
- Photovoltaik
- Zwischenboden, d. h. Flexibilität der Anschlüsse
Nettomiete € 5.360,-
Betriebskosten inkl. Heizung € 1.000,-
15 Kfz-Stellplätze € 900,-
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Gesamtmiete netto € 7.260,- + 20% USt. € 1.452,- = € 8.712,- brutto
Stromkosten à conto € 800,- + 20% USt. € 160,- = € 960,-
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Gesamtmiete nur € 9.672,- inkl. Strom- und Heizkosten und USt.
Strom- und Heizkosten werden jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Mietdauer 5-10 Jahre.
Kaution € 29.000,-
Provision € 26.136,- inkl. 20% USt.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
7260 |
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| Umsatzsteuer |
€ |
0 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
7260 |
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| Heizwärmebedarf: |
80.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.9 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
B |
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