NEU - "Josefstadt-Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung-U6 Alserstrasse"

Wohnung zum Kauf in 1080 Wien - Kaufpreis: 493.000 € / Objektnummer: 27094
Ausstattung: Rollstuhlgerecht Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung
"Josefstadt-Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung-U6 Alserstrasse"
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Preisinformationen

Kaufpreis:
493.000 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
27094
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
94 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 1974
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

"Josefstadt - Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung nahe AKH und U6 Alserstrasse"

Wohnen in der Josefstadt kann leistbar sein - hier hat die gesamte Familie Platz - oder gründen Sie eine WG als Studenten? Alles ist möglich! Bei dieser sofort bezugsbereiten und top gepflegten 4-Zimmer-Wohnung, wo man zusätzlich ein Zimmer extra abteilen könnte findet jeder seinen Raum als Rückzugsort. Auch ein Home-Office und getrennter Bereich für Hobby oder Kinderzimmer geht sich aus.

Die im 1. Liftstock des 1974 erbauten Wohnhauses in zentraler Wiener Lager innerhalb des Gürtels und so nahe beim Rathaus, Uni, Votivkirche und Innenstadt mit allen Annehmlichkeiten gelegen, befindet sich die erst 2000 toprenovierte Wohnung.

Man betritt die Wohnung vom Lift am Gang aus mit Sicherheitstüre und kommt vom langen Vorzimmer, von dem aus man alle Räume extra begehen kann am Bad vorbei zur Küche mit mehreren Essplätzen direkt am Fenster, welche mit Einbauküche inkl. aller Geräte wie Herd, Backrohr, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierschrank-Kombi ausgestattet ist.
Das Badezimmer mit schönen Badmöbeln - Waschtisch mit Spiegelschrank und sogar Doppeldusche befindet sich neben dem extra WC und einem Zwischenraum.
Auf der gegenüberliegenden Seite sind die beiden Schlafräume welche teilmöbliert übergeben werden.

Der Abstellraum am Ende des Vorzimmers bietet Platz für allerlei Nützliches im Haushalt. Daneben ist ein großer Raum, der bisher als Büro genützt wurde und dieser könnte auch abgeteilt werden. Die Fenster zeigen zum ruhigen Innenhof und man könnte hier auch Schlafräume einrichten. Der begehbare Kleiderschrank ist vom Vorzimmer aus begehbar und man könnte hier eine Türe, die zu einem extra Raum führt errichten.

Die zentrale Lage so nahe beim AKH und U6 Alserstrasse bzw. U6 Josefstädterstrasse sowie auch zur Hernalser Hauptstraße und sogar zur Inneren Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind perfekt für alle, die eine erstklassige Infrastruktur suchen. Parkmöglichkeiten gibt es mit Parkpickerl ausreichend in den umliegenden Gassen und man ist mit dem Gürtel ideal angebunden.

Der Preis NUR € 493.000,-
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 96.000,-/monatlich € 1.972,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB Klasse:
B
fGEE:
2,28
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Roswitha Babitsch

Roswitha Babitsch

RE/MAX Wien-Donaustadt

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Fotomix

1 Küche 1080 2 Essplatz 1080 3 Büro 1080 4 Schlafzimmer 1080 5 Bad 1080 6 Kinderzimmer 1080 7 Schlafzimmer 8 Büroraum 1080 9 Bad 1080 10 WC 1080 11 Doppeldusche 1080 12 Vorraum Bad WC 1080 13 Essplatz 1080 14 Küche 1080 15 Bürozimmer 1080 16 Abstellraum 1080 17 Schlafraum 1080 18 Büroraum 1080 19 Bad 1080 20 Vorraum 1080 21 Küche 1080 22 Bad 1080 23 Zimmer 1080 24 Büro 1080 25 Lift im Haus 1080 26 Wohnhaus 1080 27 Umgebung 1080 McGrundriss_1080_ETW_ 3 Monate NACH-KAUF-SCHUTZ Querformat

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