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NEU - "Ruhe, Luxus und Natur in Sievering" Exklusive Maisonette-Gartenwohnung in Top-Lage

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 695.000 € / Objektnummer: 20919
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Möbliert Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Terrasse Garten
"Ruhe, Luxus und Natur in Sievering" Exklusive Maisonette-Gartenwohnung in Top-Lage
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
695.000 €
Betriebskosten netto:
426,60 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
20919
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
90 m²
Gartenfläche:
93 m²
Zimmer:
3,5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 2000
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

3D-Video: https://my.matterport.com/show/?m=6zYRX7JpEK9 Video: https://www.youtube.com/watch?v=6qa7lUZveg4 Maisonette-Gartenwohnung in Sieveringer Straße Diese hofseitige Maisonette-Gartenwohnung befindet sich in einer Top-Lage im 19. Bezirk, einem der exklusivsten Viertel Wiens. Die Wohnung bietet durch ihre ruhige Lage und den fast 100 m² großen Garten eine perfekte Rückzugsmöglichkeit inmitten der Stadt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Vorraum - WC - Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Badezimmer Lage und Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich in der Sieveringer Straße, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, die für ihre Ruhe und exklusive Nachbarschaft bekannt ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar: - S45 Station Oberdöbling - Buslinien 39A und N38 - Straßenbahnlinie 38
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 50.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Energieeffizienz

HWB:
50,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,08
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Roham Loghmani BBA

Roham Loghmani BBA

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

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