Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - " Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "

Haus zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 2.600.000 € / Objektnummer: 22752 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "

Beschreibung

""Villa Bier" modernisiertes Zinshaus in Pressbaum" Zinshausjuwel in Pressbaum. 865m² Wohnfläche aufgeteilt auf 8 Wohneinheiten sowie wunderschönem Garten, Parkplätze sowie Kellerabteile suchen einen neuen Besitzer. Sämtliche Wohnungen sowie die gesamte Liegenschaft sind in Topzustand wie auf den Fotos ersichtlich. Dieses moderne und mit besonderem Charme behaftete Zinshaus wurde im Jahre 1906 erbaut und Ende der 90er Jahre bzw. Anfang der 2000er Jahre um und ausgebaut, ständig in bestem Zustand gehalten und fachgerecht und aufwendig modernisiert und renoviert. Auf dem Grundstück mit ca. 1.500m² befindet sich das Haupthaus mit 8 Wohneinheiten welche alle vermietet sind bis 2026. Das Grundstück selbst bietet den Bewohnern am Waldrand und mit dem angrenzenden Bach eine absolute Ruheoase und Wohnen mit höchstem Standard in der Gemeinde Pressbaum unweit von Wien. Die Wohnungen sind in bestem Zustand und hochwertig ausgestattet. Das Haus wurde ständig durch die Besitzer in bestem Zustand gehalten und aufwendig saniert, sodass der oder die neuen Besitzer hier ein absolutes Juwel übernehmen können. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung wirtschaftlich betrieben und jede Wohnung verfügt über eigene Zähler für Gas und Strom. Das angrenzende Grundstück der Österreichischen Bundesforste wurde langjährig angemietet und beherbergt unter anderem einen eigens für die Wohnungen erschaffenen und aufwendigen Parkbereich mit 150m² Carport und Kellerabteilen. Die monatlichen Mieteinnahmen der befristet vermieteten Wohnungen, garantieren eine gute Rendite und können bei näherem Interesse mit Unterlagen im Detail angefordert werden. Momentan liegt ein Wohnungseigentumsvertrag samt vorläufigem Nutzwertgutachten auf und wird nach Umbau von einer der Wohnungen und einem neu geschaffenen Zugang zur Liegenschaft berichtigt, welcher bis zum Verkaufszeitpunkt ergänzt vorliegen soll. Ein Gutachten über den Bauzustand gemäß § 37 Abs. 4 wurde ebenfalls erstellt und liegt auf. Die Gemeinde Pressbaum bietet in der Region alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Busstation in unmittelbarer Nähe und der Anbindung an die Schnellbahn in Pressbaum sowie der Autobahn nach Wien gegeben. Wir weisen darauf hin das es zwischen dem Verkäufer und dem Maklerbüro ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Preis NUR € 2.600.000,-- Finanzierungsvorschlag unseres Partners Realfinanz kann gerne angeboten werden
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 176.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Lade...

Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:
2.600.000,00 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
22752
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
800 m²
Grundstücksfläche:
1.000 m²
Baujahr:
ca. 1906
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Kabel/Satelliten-TV

Energieeffizienz

Klasse HWB:
D
fGEE:
3.34
Klasse fGEE:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gerald Hinker

RE/MAX Tulln-Purkersdorf

Gerald Hinker

ghinker@remax-dci.at
moedling@remax-dci.at
+43 664 197 63 63

Ähnliche Objekte

2 Zimmer Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 389.000 €
2 Zimmer Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 389.000 €
2 Zimmer Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 389.000 €

€ 389.000

2

58.6m²

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien

MaHü # Dachgarten # Niedrigenergie-Haus # Erstbezug

3 Zimmer Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 285.000 €
3 Zimmer Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 285.000 €
3 Zimmer Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 285.000 €

€ 285.000

3

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien

Ihre neue 3- Zimmerwohnung in der Amalienstraße

1 Zimmer 30.9m² Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 99.000 €
1 Zimmer 30.9m² Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 99.000 €
1 Zimmer 30.9m² Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 99.000 €

€ 99.000

1

30.9m²

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien

U-Bahn U3 Nähe! - ca. € 3.200 pro m²! - 3m hohe Decken! - Schlüsselfertig!

2 Zimmer 52m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 341.760 €
2 Zimmer 52m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 341.760 €
2 Zimmer 52m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 341.760 €

€ 341.760

2

52m²

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

Terrassentraum 2 ZI mit Küche| befr. vermietete Anlegerwohnung | PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER

3 Zimmer 79.5m² Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 532.013 €
3 Zimmer 79.5m² Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 532.013 €
3 Zimmer 79.5m² Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 532.013 €

€ 532.013

3

79.5m²

54m²

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien

Maisonette mit Eigengarten - 3-Zimmer-Wohnung *PROVISIONSFREI*

Sonstige zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 95.000 €
Sonstige zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 95.000 €
Sonstige zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 95.000 €

€ 95.000

Sonstige zum Kauf in 1100 Wien

GERÄUMIGER GEWÖLBEKELLER IN FAVORITNER ALTBAU

5 Zimmer 130m² Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 740.000 €
5 Zimmer 130m² Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 740.000 €
5 Zimmer 130m² Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 740.000 €

€ 740.000

5

130m²

Haus zum Kauf in 1220 Wien

*** TRAUMHAUS *** WEITBLICK *** SEHR RUHIG *** VIRTUELLER RUNDGANG ***

2 Zimmer 50.5m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 354.200 €

2

50.5m²

6.5m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Eigentumswohnung | Stadt. Land. Fluss. | 2 - Zimmer Wohntraum - Top 3/15