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NEU - "Wohnparadies im Architekturjuwel!"

Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 830.000 € / Objektnummer: 25513
"Wohnparadies im Architekturjuwel!"
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Bilder
Lageplan
Kaufpreis:
830.000 €
Kaufpreis:
830.000 €
Provision:
3.00 %

Beschreibung

"Wohnparadies im Architekturjuwel!" seltene Gelegenheit zum Erwerb eines Reihenhaus im "Architektur Juwel am Rosenhügel!" Zum Verkauf steht das Haus C9, 1986 von Stararchitekten geplanten Wohnhausanlage in der Marktgemeindegasse next Rosenhügel. Auf insgesamt drei Wohnetagen stehen Ihnen beinahe 140 m² und 8 Zimmer zur Verfügung. Bereits beim Betreten des Hauses fallen die hochwertig verarbeiteten Materialien und Detailverliebtheit auf. Sicherheits-Eingangstüre, hochwertige Einbaumöbel, Vollholz Buchenparkettböden, Weinkühler, Soundbar, zusätzl. Feststoffkamin, Bad mit Whirlewanne und Doppelwaschbecken, dreifach verglaste Scheiben mit Einbruch sicheren Rollläden um nur einiges zu nennen. Das Haus steht auf ca. 225 m² Grund und haupts. ostseitig ausgerichteten ausreichenden ca. 170 m² Garten, welchen Sie vom Wohnzimmer aus betreten. Der Garten kann ohne Übertreibung als Gartenparadies beschrieben werden. Herrliche Bäume und Sträucher schützen vor ungewünschten Blicken und weil es so gut wie uneinsehbar ist, haben Sie die absolute Freiheit, diesen uneingeschränkt zu genießen. Die Markiese der ca. 23 m² Granit verfliesten Terrasse spendet herrlichen Schatten an heißen Tagen. Mit dem fix installierten Gartengrill werden Sie nicht nur Ihre Freunde beeindrucken. Die ca. 8 m² Gartenhütte bietet jeglichen Komfort für Hobbyhandwerker. Der PKW-Garagenstellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus in der darunter liegenden Tiefgarage. Zum Kaufpreis von NUR € 830.000.- könnten Sie schon bald dieses Wohnparadies am Rosenhügl Ihr Eigen nennen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 117.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Fakten

Objektnummer:
25513
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
138 m²
Grundstücksfläche:
225 m²
Zimmer:
8
Badezimmer:
1
Toilette:
3
Baujahr:
ca. 1986
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Garage Parkplatz Zentralheizung Terrasse

Energieeffizienz

HWB Klasse:
D
fGEE:
1,6
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

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