"Zwei-Zimmer-Wohnung in Maria Enzersdorf mit Loggia und Garagenplatz!"
Diese schöne lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 55 m² im 3. Stock (ohne Lift) steht ab Oktober für Sie zur Verfügung.
Die Wohnung ist zentral begehbar und wie folgt aufgeteilt:
• Großer Vorraum mit Kleiderschrank
• Wohn-Küche mit Ausgang auf die Loggia von der Sie einen Weitblick haben.
• Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich
• Badezimmer mit Badewanne und separates WC
Ein Kellerabteil mit ca. 7 m² und ein Garagenplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Haus verfügt über eine Waschküche und einen Trockenraum.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar!
Verkehrsanbindung:
Bahnhof Brunn/Ma. Enzersdorf, Schnellbahn sowohl nach Wien als auch in Richtung Wr. Neustadt.
Bus am Franziskanerplatz, Busverbindung zum Zentrum von Mödling, nach Brunn am Gebirge, Perchtoldsdorf, Gießhübl und zur U-Bahn-Station Siebenhirten
Miete (inkl. BK und MwSt.) € 850,00
Nettomiete: € 606,85 + MwSt. = € 667,54
Betriebskosten: € 149,39 + MwSt. = € 165,04
Haushaltsversicherung: € 17,42
Kaution: € 2.550,00
Mietdauer: 5 Jahre
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Es wird auf ein familiäres und/oder wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
606,85 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
142,23 |
zzgl 10% USt. |
| Versicherung |
€ |
17,42 |
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| Autoabstellplatz |
€ |
7,16 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
76,33 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
850 |
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| Heizwärmebedarf: |
54.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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