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Rarität! Lichtdurchflutetes Altbauloft in wunderschön saniertem Altbau

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 435.000 € / Objektnummer: 127853
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Etagenheizung
Rarität! Lichtdurchflutetes Altbauloft in wunderschön saniertem Altbau
Rarität! Lichtdurchflutetes Altbauloft in wunderschön saniertem Altbau
Rarität! Lichtdurchflutetes Altbauloft in wunderschön saniertem Altbau
Rarität! Lichtdurchflutetes Altbauloft in wunderschön saniertem Altbau
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Rarität! Lichtdurchflutetes Altbauloft in wunderschön saniertem Altbau
Rarität! Lichtdurchflutetes Altbauloft in wunderschön saniertem Altbau
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
435.000 €
Kaufpreis/m²
4.946,55 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
127853
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
87,94 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1910
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Einzigartiges Loft im Herzen Wiens

Erleben Sie den besonderen Charme dieses Lofts, das eine harmonische Mischung aus traditionellem Fachwerkhaus und pariserischem Flair bietet – und das alles mitten in Wien!

Beim Betreten des Vorzimmers eröffnet sich Ihnen ein offener, lichtdurchfluteter Wohnraum, der einladend und großzügig wirkt. Hier können Sie entspannen und den urbanen Lebensstil in vollen Zügen genießen.

Eine elegante Wendeltreppe führt Sie zur oberen Galerie. Zwar ist dieser Bereich nicht hoch genug für Wohnzwecke, doch er bietet perfekten Stauraum für all Ihre persönlichen Dinge – eine praktische Lösung für den modernen Lebensstil.

Die Lage könnte nicht besser sein: In weniger als 3 Minuten erreichen Sie die U-Bahn, und eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Tür. Genießen Sie die Vorteile des Stadtlebens, während Sie gleichzeitig in Ihrer stilvollen Rückzugsoase wohnen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Lofts! Ich stehe Ihnen jederzeit gerne für eine Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage und Verkehrsanbindung

Unter St. Veit
U4
Straßenbahnen
Busse
Unzählige Geschäfte und Lokale in naher Umgebung

Energieeffizienz

HWB:
125,02 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,33
fGEE Klasse:
D
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Loft
Alexandra Kraus

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Lageplan