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Rarität: Portallokal - Top Innenstadtlage - befristet vermietet - 2 Räume - Rendite ca. 3,5%

Investment zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 230.000 € / Objektnummer: O2100162272
Rarität: Portallokal - Top Innenstadtlage - befristet vermietet - 2 Räume - Rendite ca. 3,5%
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
Kaufpreis:
230.000 €
Kaufpreis:
230.000 €
Betriebskosten netto:
61,00 €
Provision:
3 % exkl. 20% MwSt.

Beschreibung

Portalraum mit Schaufenster, ca. 23,45 m² + 1 hofseitiger Raum ca. 11,21 m²- mit Ausgang in den Hof + zum WC mit Waschbecken ca. 1,8 m². Im hofseitigen Raum ist eine Kleinküche in einem Schrank verbaut. Die Räume werden elektrisch beheizt. Ein Anschluss an die ZH ist möglich.

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Oper, Nähe Thalia, Opernring

Fakten

Objektnummer:
O2100162272
Objekttyp:
Investment
Gesamtfläche:
36,46 m²
Zimmer:
2
Toilette:
1
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2023
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
292,1 kWh/(m²*a)
HWB:
292,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
2,41
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Grundriss

Skizze
Michael Brandstätter

Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder

Immobilien Brandstätter GmbH

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