***Rarität-Repräsentatives-5-Zimmer-Altbaubüro im Botschafterviertel beim Stadtpark***
Beschreibung
Senden Sie uns gerne eine Anfrage um alle Details zu erhalten!
Eckdaten der Immobilie:
Raumaufteilung:
* Großzügiger Vorraum/Empfangsbereich
* Vorraum zum Tiefparterre
* Separates WC
* Zimmer
* Zimmer
* Zimmer
* Zimmer
* Zimmer
* Küche
* Separates WC
* Badezimmer mit Dusche
(siehe Fotos & aktueller Grundriss)
Zustand & Ausstattung:
* Vollausgestattete Küche
* Allgemein guter Zustand der Wohnung und Geräte
* Hochwertiger Echtholzparkett in den Büro/Wohnräumen
* Infrarotpaneele
* Kamin
* Uvm.
Haus und Lage:
* Gepflegtes, teilweise saniertes Gründerzeithaus
* Fahrradhof/Abstellraum vorhanden
* Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar
* Botschafterviertel
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Am Heumarkt
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 3.549,99 €
- Betriebskosten netto:
- 551,38 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 9676
- Bürofläche:
- 179 m²
- Lagerfläche:
- 161 m²
- Gesamtfläche:
- 340 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1856
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Bad:
- Dusche
- Fahrradraum
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 87.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.45
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 19.12.2032
Lizak und Partner GmbH
Sven Mayer
Immobilienberater
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