Traumhaftes, leicht nach Westen geneigtes, rechteckiges Baugrundstück mit gesamt 1.076 m² Fläche (davon 626 m² Bauland, 450 m² Grünland Land- und Forstwirtschaft, angrenzende Grünlandflächen können dazu gepachtet werden) in Rekawinkel. Ruhige, grüne Wohnlage in einer locker bebauten Streusiedlung — ideal für ein Einfamilien- oder Doppelhaus.
BEBAUUNG
*
Max. Wohneinheiten: 2
*
Max. bebaubare Fläche (MBF): ca. 175 m
*
Offene Bauweise, Bauklasse I,II
*
Nebengebäude: bis zu 100 m² Gesamtflächenmaß zulässig
*
KFZ-Stellplätze: je Wohneinheit 2 Stellplätze auf Eigengrund verpflichtend
*
Aufschließungsabgabe (bei Bauplatzerklärung): derzeit ca. € 34.200,- (Einheitssatz € 1.092,-) an die Gemeinde fällig
LAGE (UMGEBUNG & ERREICHBARKEIT)
*
Grüne Siedlungslage im Pressbaumer Ortsteil Rekawinkel; im Norden und Osten angrenzend an unverbaubares Grünland.
*
Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrspunkten:
*
Stadtzentrum Pressbaum: ca. 5 km
*
Nachbarort: Eichgraben Ortskern ca. 2,5 km
*
Bahnhof (Schienenanbindung): Bahnhof Rekawinkel ca. 1,5 km entfernt
*
Schulstandorte / Bildung: Landeskindergarten 2, Volks- und Mittelschule Pressbaum, privates Schulzentrum Sacre Coeur, Schulzentrum Norbertinum mit Wienerwaldgymnasium
*
Anbindung an das Autobahnnetz: Autobahn A1 (via Anschluss Pressbaum) — die Wiener Stadtgrenze ist über diese Verbindung in etwa einer Viertelstunde erreichbar.
*
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte sind in wenigen Autominuten erreichbar. Schulwege sind durch Schulbus-Anbindungen gut organisiert; die Volksschule ist mit Schulbus bzw. kurzem Fußweg erreichbar.
