Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung vereint elegantes Design mit höchstem Wohnkomfort. Helle, offene Räume, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Massivbauweise schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente zum Wohlfühlen.
Die ruhige Lage garantiert Erholung und Entspannung, gleichzeitig bringt Sie die nahe U2-Station Aspernstraße in kürzester Zeit bequem und schnell ins lebendige Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Ausstattungs-Highlights:
• Erstbezug in zeitlos eleganter Architektur
• Provisionsfrei
• Maßgefertigte, hochwertige Tischlerküche mit modernen Markengeräten
• Massivbauweise mit energieeffizienter Gebäudehülle
• Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
• Zusätzliche Kühlung mittels Split-Klimaanlage ab dem 1. Dachgeschoss
• Elektrische Raffstores zur komfortablen Beschattung
• Großflächige Verglasung für lichtdurchflutete Räume
• Edler Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60x60 cm) in Bad & WC
• Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung und stilvoller Ausstattung
• Terrasse mit Außenwasseranschluss und Feinsteinzeugbelag
• Tiefgaragenplatz optional separat erwerbbar
Lage & Umgebung
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Wien 1220, unweit der U2-Station Aspernstraße – mit direkter Anbindung an die Innenstadt. Nahversorger, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zur Lobau, Donauinsel und Alten Donau – alles bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Die angegebenen Kaufpreise sind freibleibend und können Änderungen unterliegen. Alle Angaben beruhen auf Informationen und übermittelten Unterlagen des Verkäufers. Wir informieren darüber, dass wir als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig sind.
Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die angegebenen Kaufpreise sind freibleibend und können Änderungen unterliegen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
