NEU - Raum für neue Ideen – Haus in ruhiger Lage

Haus zum Kauf in 5282 Braunau - Kaufpreis: 315.000 € / Objektnummer: oO-2025-00353
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Balkon
Ansicht
Zimmer
Bad
Aufgang
Zimmer
Zimmer 2
Dachgeschoss

Preisinformationen

Kaufpreis:
315.000 €
Kaufpreis/m²
1.779,66 €
Provision:
3,6 %

Fakten

Objektnummer:
oO-2025-00353
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Keller Fläche:
28,28 m²
Wohnfläche:
177 m²
Grundstücksfläche:
759 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1960
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein großes Grundstück mit einem Bestandsgebäude in sehr guter und
ruhiger Lage. Die Liegenschaft überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Grundstücksfläche sowie die attraktive Umgebung und bietet dadurch vielfältiges Entwicklungspotenzial.

Aufgrund der Grundstücksgröße und der Lage eignet sich das Objekt ideal für Bauträger oder Investoren. Je nach Nutzungskonzept sind unterschiedliche Entwicklungs- und
Bebauungsmöglichkeiten denkbar (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen).

Alternativ bietet das Grundstück auch für Eigennutzer hervorragende Voraussetzungen für eine großzügige Gartennutzung und individuelle Gestaltung in angenehmem Wohnumfeld.

Die Kombination aus Lage, Größe und Umfeld macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit mit langfristigem Potenzial.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft in Ranshofen befindet sich in einem ruhigen,
gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.
Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken und viel Grün,
was eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind in kurzer Distanz erreichbar.
Das Zentrum von Ranshofen sowie die Stadt Braunau am Inn liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, ebenso der Bahnhof Braunau am Inn.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und
bietet zudem interessantes Entwicklungspotenzial.

Lageplan

5282 Braunau | Braunau am Inn

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Nina Krämer

Nina Krämer

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Fotomix

Ansicht Zimmer Bad Aufgang Zimmer Zimmer 2 Dachgeschoss