Vorstellung der Wiener Bezirke – alle 23 Gemeindebezirke im Überblick

Wien gehört zu den lebenswertesten Städten der Welt. Die 23 Bezirke zeigen, wie vielfältig Wohnen und Leben hier ist. Jeder Bezirk hat seinen eigenen Charakter: von der historischen Innenstadt bis zu den grünen Randlagen. Erfahre, welche Vorzüge die Bezirke bieten und wo du dein ideales Zuhause findest.

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NEU - Raum für neue Ideen – Haus in ruhiger Lage

Haus zum Kauf in 5282 Braunau - Kaufpreis: 315.000 € / Objektnummer: oO-2025-00353

Ausstattung:
Boden
Bad
Gäste-WC
Kabel/Satelliten-TV
Balkon

Nina Krämer

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 315.000 €
Kaufpreis/m²: 1.779,66 €
Provision:: 3,6 %

Fakten

Objektnummer:: oO-2025-00353
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 1
Keller Fläche:: 28.28 m²
Wohnfläche:: 177 m²
Grundstücksfläche:: 759 m²
Zimmer:: 7
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Baujahr:: 1960
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar
Verfügbar ab:: nach Vereinbarung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein großes Grundstück mit einem Bestandsgebäude in sehr guter und
ruhiger Lage. Die Liegenschaft überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Grundstücksfläche sowie die attraktive Umgebung und bietet dadurch vielfältiges Entwicklungspotenzial.

Aufgrund der Grundstücksgröße und der Lage eignet sich das Objekt ideal für Bauträger oder Investoren. Je nach Nutzungskonzept sind unterschiedliche Entwicklungs- und
Bebauungsmöglichkeiten denkbar (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen).

Alternativ bietet das Grundstück auch für Eigennutzer hervorragende Voraussetzungen für eine großzügige Gartennutzung und individuelle Gestaltung in angenehmem Wohnumfeld.

Die Kombination aus Lage, Größe und Umfeld macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit mit langfristigem Potenzial.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft in Ranshofen befindet sich in einem ruhigen,
gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.
Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken und viel Grün,
was eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind in kurzer Distanz erreichbar.
Das Zentrum von Ranshofen sowie die Stadt Braunau am Inn liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, ebenso der Bahnhof Braunau am Inn.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und
bietet zudem interessantes Entwicklungspotenzial.

Zentrum

1 km

Einkaufsmöglichkeit

500 m

Autobahn

32 km

Bus

8 km

Flughafen

62 km

Kindergarten

1 km

Grundschule

2 km

Hauptschule

2 km

Gymnasium

4 km

Energieeffizienz

HWB:: 208,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: F
f_GEE:: 2,76
f_GEE Klasse:: E
Gebäudeart:: Wohnen

Lageplan

5282 Braunau | Braunau am Inn

Nina Krämer

nk@immo-mr.at