NEU - Reihenhaus in sehr schöner Grünlage - Erstbezug mit Kaufoption

Haus zur Miete in 8641 St. Marein im Mürztal - Gesamtmiete: 1.294,00 € / Objektnummer: 1939/218565
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Rollladen Kabel/Satelliten-TV Fußbodenheizung Terrasse Garten WG geeignet

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.294,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
198,17 € / Monat
Umsatzsteuer:
117,64 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1939/218565
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Wohnfläche:
89,49 m²
Gartenfläche:
26,43 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2026
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Oktober 2026

Beschreibung

Modernes Erstbezugs-Reihenhaus mit Kaufoption und perfekter Raumaufteilung, Eigengarten, Terrasse und Parkplätzen! Dieses moderne Reihenhaus beweist, dass man auf kompakter Fläche keine Kompromisse beim Komfort eingehen muss. 

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Galerie, getrennte sanitäre Einrichtungen, Terrassen, Eigengarten, Parkplätze.

Die Highlights dieses Reihenhauses:

* Intelligentes Raumkonzept - lichtdurchflutet und modern
* privater Logenplatz auf der direkt zugänglichen Terrasse sowie Eigengarten im Erdgeschoß und auf der Dachterrasse.
* Außenrollos
* Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung
* Photovoltaikanlage am Dach
* Technikraum
* 2 PKW Abstellplätze
* Parkett und Fliesen
* Vorbereitung SAT-TV Anschluss
* eingezäunter Garten 
* Geräteschrank auf der Terrasse

Sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität in einem modernen Reihenhaus in hervorragender Lage, welches auch käuflich zu erwerben ist. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen sie gleich direkt an! 

Das Team von IMMOcontract freut sich auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <700m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <3.600m
Kindergarten <3.525m
Universität <3.775m

Nahversorgung
Supermarkt <775m
Bäckerei <2.525m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <700m
Geldautomat <700m
Post <1.550m
Polizei <5.800m

Verkehr
Bus <650m
Autobahnanschluss <275m
Bahnhof <475m
Flughafen <3.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Top Lage in 8641 Sankt Marein im Mürztal – Natur und Komfort perfekt vereint
Diese attraktiven Reihenhäuser mit der herausragenden Topografie befinden in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend von Sankt Marein im Mürztal, eingebettet in die idyllische Landschaft der Steiermark. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, ideal für Familien und Naturfreunde.
Das Ortszentrum mit Arzt, Apotheke, Supermarkt sowie Schulen und Kindergärten ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Dank der Nähe zu Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof sind Sie schnell in der Bezirkshauptstadt Bruck an der Mur, Mürzzuschlag oder der Landeshauptstadt Graz – hier verbindet sich naturnahe Lebensqualität mit bester Infrastruktur.

Energieeffizienz

HWB:
44,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,37
fGEE Klasse:
A++
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
10.06.2034

Grundrisse

Lageplan

8641 St. Marein im Mürztal | Bruck-Mürzzuschlag

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Jan Sarkantyu

Jan Sarkantyu
Regionalmanager

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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