NEU - Reihenhaus mit Terrasse, Eigengarten, Keller, Garage - 4 Schlafzimmer

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 638.000 € / Objektnummer: 1531
Ausstattung: Boden Bad Garage Parkplatz Etagenheizung Balkon Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
638.000 €
Kaufpreis/m²
3.467,39 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
22.968,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1531
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
2
Balkonfläche:
2,8 m²
Keller Fläche:
32,62 m²
Wohnfläche:
151,48 m²
Nutzfläche:
184 m²
Gartenfläche:
40 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
1981
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2015
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein süd- westlich ausgerichtetes Eckreihenhaus mit Terrasse, Eigengarten, Keller und Garage
 

Das Haus befindet sich in einer Anlage bestehend aus vier viergeschossigen Reihenhäusern, welche 1984 erbaut wurden und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, südseitigen Garten und einer Garage. Mit fünf großzügigen Zimmern, zwei Badezimmern sowie 3 WCs ist es ideal für Familien mit viel Platzbedarf. Der Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich direkt zur Terrasse und den Gärten.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Reihenhäuser liegen in Mauer in einer attraktiven Wohngegend. 

Das Haus weist ein dem Baujahr entsprechenden Erhaltungszustand auf und ist sanierungsbedürftig. Ein Angebot zum Tausch der Fenster auf 3fach verglaste Fenster sowie der Tausch der Eingangstüre liegt vor und kann rasch umgesetzt. 

Besichtigungen sind jederzeit möglich. Bei Interesse erhalten Sie gerne nähere Informationen und Detailunterlagen, bitte senden Sie uns eine Anfrage mit email, Telefonnummer, Name.

Gemäß KI Act weisen wir darauf hin, dass die Fotos bearbeitet wurden und Visualisierungen verwendet wurden.

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
97,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,72
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
12.04.2036

Grundrisse

Lageplan

1230 Wien | Wien 23., Liesing

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Katja Gálffy

Katja Gálffy
Geschäftsführung

3ES Immobilien KG

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Fotomix

Bild 1 Bild 2 Visualisierung Dachterrasse möbliert Visualisierung Wohnzimmer/Esszimmer Bild 5 Visualisierung Gästezimmer Badezimmer Bild 8 Bild 9 2. Badezimmer Bild 11 Bild 12 Visualisierung Wohnzimmer möbliert Bild 14