In dieser attraktiven Lage entstehen vier hochwertige Doppelhaushälften (Reihenhäuser) in moderner Holz-Massivbauweise. Jede Wohneinheit bietet rund 102 m² Wohnnutzfläche, durchdachte Grundrisse, helle Räume sowie private Gärten und Terrassen – ideal für Paare und Familien.
Das Projekt wurde nach modernsten Baustandards konzipiert und überzeugt mit nachhaltiger Bauweise, hoher Energieeffizienz und einem durchdachten Raumkonzept. Durch das Mietkaufmodell wird leistbares Wohnen mit langfristiger Planungssicherheit kombiniert. Die schlüsselfertige Übergabe ist in kurzer Bauzeit möglich.
Eckdaten pro Reihenhaus (Top 1 bis Top 4):
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Wohnnutzfläche: ca. 102 m²
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Terrasse: ca. 13 m²
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Eigengarten: zwischen ca. 61 m² und 122 m² (je nach Haus)
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2 PKW-Stellplätze (inkludiert)
Ausstattung:
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Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
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Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
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Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (Uw 0,8)
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Elektrische Raffstores (Außenbeschattung)
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Vollwärmeschutzfassade
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Hochwertiger Eichenparkett & Fliesen
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Moderne Sanitärausstattung
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Terrasse mit Wasseranschluss
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Garten eingezäunt mit Gitterstabzaun & Gartentor
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2 PKW-Stellplätze mit Ökodrain-Belag
Energieausweis:
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Heizwärmebedarf: 29 kWh/m²a (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,49 (Klasse A++)
Mietkonditionen & Kaufoption:
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Eigenmittel ab EUR 112.000,-
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Monatliche Miete ab EUR 1.200,- netto
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Die bis dahin geleistete Nettomiete wird zum Großteil auf den Kaufpreis angerechnet
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Transparentes Modell mit klar kalkulierbaren Konditionen
Öffentliche Verkehrsmittel:
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Bahnhof fußläufig erreichbar (direkte Verbindung nach Wiener Neustadt und Wien)
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Bushaltestellen in Gehnähe
Einkaufsmöglichkeiten:
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Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger in unmittelbarer Nähe
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Einkaufszentren in Wiener Neustadt in wenigen Minuten erreichbar
Kindergärten und Schulen:
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Kindergarten und Volksschule in Theresienfeld in fußläufiger Entfernung
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Weiterführende Schulen in der Umgebung
Freizeit und Erholung:
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Naherholungsgebiete, Felder und Wälder direkt vor der Tür
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Rad- und Wanderwege
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Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen in der Gemeinde und Umgebung
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Top 1: 237 m² 423.386,19 € aktiv
1A: 237 m² 1.351,24 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.500m
Universität <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
