Diese 3-Zimmer-Wohnung im 8. Stockwerk setzt auf klare Linien und kurze Wege. Mittelpunkt ist die möblierte Wohnküche, von der Sie direkt auf den Südbalkon (ca. 11,90 m²) treten – viel Platz für Tisch, Pflanzen und Sonne. Zwei separat begehbare Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Das Bad ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC liegt separat. Ein Vorraum ordnet die Wege, Kellerabteil und Lift sind vorhanden. Der Grundriss bleibt dabei angenehm aufgeräumt und alltagstauglich. Highlights auf einen Blick: - Möbilierte Wohnküche - Südbalkon (ca. 11,90 m²) – direkt von der Wohnküche erreichbar - Zwei separat begehbare Zimmer (Schlafen/Kinder/Homeoffice) - Bad mit Dusche & WM-Anschluss - WC separat - Kellerabteil und Lift im Haus PARKEN: Optional Tiefgaragenplatz für € 85 (brutto) / Monat anmietbar Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt inmitten des Reininghausparks – einem jungen, urbanen Viertel im Grazer Westen, das modernes Wohnen, Grünraum und Nahversorgung ideal miteinander verbindet. Wer kurze Wege schätzt, wird sich hier schnell zuhause fühlen: Supermärkte, Cafés und kleinere Lokale befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die FH Joanneum ist bequem zu Fuß erreichbar – ein klarer Vorteil für Studierende oder Mitarbeitende des Campus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist besonders komfortabel: Die Haltestellen Reininghausstraße und Reininghauspark/tim (Linien 4, 65, 65A, N2) liegen fast vor der Haustür und sorgen für rasche Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zu anderen Stadtteilen – ideal für alle, die mobil und flexibel bleiben möchten. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Mietbeginn: ab November 2026 Mietdauer: 5 Jahre Befristung Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer a href="https://rustler.eu/"Homepagea_
