Renditeobjekt: Vermietete Gewerbehallen in Top-Lage ! 1836m2 großes Gewerbegrundstück - Lager zum Kauf in 2231 Strasshof an der Nordbahn

NEU - Renditeobjekt: Vermietete Gewerbehallen in Top-Lage ! 1836m2 großes Gewerbegrundstück

Lager zum Kauf in 2231 Strasshof an der Nordbahn - Kaufpreis: 749.000 € / Objektnummer: 8367

Ausstattung: Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum

Preisinformationen

Kaufpreis:

749.000 €

Kaufpreis/m²

1.556,59 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

8367

Objekttyp:

Lager

Nutzfläche:

481,18 m²

Grundstücksfläche:

1.836 m²

Baujahr:

2019

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Kurzinformation für eilige Leser:

* Objektart: Gewerbehallen
* Grundstücksfläche: 1.836 m²
* Nutzfläche gesamt: ca. 481 m²
* Anzahl Hallen: 3
* Vermietungsstatus: alle Hallen vermietet
* Netto-Mieteinnahmen: € 3514,75€
* Starkstrom
* Kanalanschluss
* Wasseranschluss
* Betriebsanlagengenehmigung möglich

Voll vermietete Gewerbehallen mit stabilen Mieteinnahmen

Auf einem 1.836 m² großen Grundstück befinden sich drei Gewerbehallen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 481 m².

Die Liegenschaft ist voll vermietet und erzielt derzeit Netto-Mieteinnahmen in Höhe von € 3.514,75 pro Monat.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Gewerbehallen befinden sich in 2231 Strasshof an der Nordbahn, einer wirtschaftlich wachsenden Gemeinde im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich).
Der Standort zeichnet sich durch seine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit sowie ein gewerbefreundliches Umfeld aus.

Strasshof liegt in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze und bietet eine rasche Anbindung an Wien

Lageplan

2231 Strasshof an der Nordbahn | Gänserndorf