Renditestarkes Anlageobjekt mit Beherbergungswidmung bei Schönbrunn
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KONZEPT
Anlegerwohnung neu gedacht
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Mietenpool-System: Ein speziell errechneter fixer Verteilungsschlüssel „Rendite-Nutz-Wert“ garantiert jeden Eigentümer die gleiche Rendite unabhängig von der individuellen Auslastung.
Betreiber-Modell: Buchung, Gästeservice, Reinigung, Wartung, Schlüsselübergabe & Marketing – alles zentral organisiert, ohne persönlichen Aufwand.
Betreibervertrag für 25 Jahre: Der Betreiber übernimmt sämtliche Betriebskosten, Reparaturen und die komplette Verwaltung.
Grundbücherliches Eigentum: Ihre Immobilie bleibt Ihr Eigentum – mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
OBJEKT
Top ausgestattete Apartments mit Stil
56 Einheiten (ca. 21–54m²) der Immobilie sind eigens für die Kurzzeitvermietung konzipiert und bieten:
* Vollmöblierte Übergabe im Hotelstandard
* Hochwertige, vollausgestattete Küchen, bequeme Betten, Flat-TV
* Durchdachte Raumkonzepte – inkl. Freifläche bei ausgewählten Einheiten
Beste Lage für Kurzzeitvermietung
Wien | Rudolfsheim-Fünfhaus: Nähe Westbahnhof, Schloss Schönbrunn, fußläufig zur U4, U6, Straßenbahnen und Bussen. Die Lage ist sowohl bei Touristen als auch bei Geschäftsreisenden sehr beliebt – für maximale Auslastung und optimale Erträge.
PREIS & INVESTITIONSMODELL:
Netto-Kaufpreise liegen zwischen € 165.000,- und € 410.000, - (zzgl. 20% USt)
zzgl. Möbel- und Einrichtungspaket*
inkl. Sorglos-Vermietungs-Konzept
*Alle Details zu den Kaufpreisen und Einrichtungspaketen finden Sie in der Detailbeschreibung des jeweiligen Objekts.
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Ein Projekt von Grossmann + Kaswurm Immobilien GmbH
Rechtliche Hinweise
Sämtliche Bilder, Visualisierungen und Pläne, die in den Inseraten verwendet werden, dienen als Referenz. Die gezeigte Einrichtung und Fotos sind beispielhaft und können von der tatsächlichen Einrichtung oder Layout abweichen. Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
1
EG
Top 01: 30,52 m² 241.095,00 € aktiv
Top 02: 54,31 m² 410.373,00 € aktiv
03c: 24,01 m² 189.669,00 € aktiv
1. Etage
05a: 21,95 m² 169.626,00 € aktiv
05b: 24,87 m² 192.192,00 € aktiv
06a: 29,44 m² 227.508,00 € aktiv
06b: 25,25 m² 195.128,00 € aktiv
07a: 35,99 m² 278.125,00 € aktiv
07b: 30,16 m² 220.024,00 € aktiv
2. Etage
08a: 32,96 m² 250.341,00 € aktiv
08b: 35,44 m² 279.961,00 € aktiv
09a: 25,69 m² 202.940,00 € aktiv
09b: 25,35 m² 200.254,00 € aktiv
10a: 27,68 m² 218.660,00 € aktiv
10b: 25,83 m² 204.046,00 € aktiv
11a: 37,3 m² 294.654,00 € aktiv
11b: 30,84 m² 229.445,00 € aktiv
3. Etage
12b: 36,07 m² 291.132,00 € aktiv
13a: 25,54 m² 206.141,00 € aktiv
13b: 25,69 m² 207.352,00 € aktiv
14a: 27,69 m² 223.495,00 € aktiv
14b: 25,72 m² 207.594,00 € aktiv
15a: 37,55 m² 303.078,00 € aktiv
15b: 30,65 m² 233.510,00 € aktiv
2
EG
01a: 22,1 m² 174.581,00 € aktiv
01b: 63,54 m² 337.810,00 € aktiv
Top 02: 48,21 m² 298.122,00 € aktiv
Top 03: 50,09 m² 314.830,00 € aktiv
04a: 49,84 m² 288.919,00 € aktiv
04b: 20,91 m² 165.180,00 € aktiv
1. Etage
05a: 22,2 m² 179.183,00 € aktiv
05b: 42,25 m² 326.646,00 € aktiv
05c: 27,63 m² 223.010,00 € aktiv
Top 06: 33,05 m² 248.112,00 € aktiv
Top 07: 37,46 m² 291.616,00 € aktiv
08a: 29,6 m² 238.911,00 € aktiv
08b: 35,14 m² 283.626,00 € aktiv
08c: 21,17 m² 170.870,00 € aktiv
2. Etage
09a: 23,03 m² 189.837,00 € aktiv
09b: 43,98 m² 347.279,00 € aktiv
09c: 31,14 m² 245.725,00 € aktiv
12a: 30,76 m² 253.556,00 € aktiv
3. Etage
13a: 23,03 m² 193.792,00 € aktiv
13b: 43,65 m² 351.106,00 € aktiv
13c: 31,42 m² 252.022,00 € aktiv
14a: 33,26 m² 262.246,00 € aktiv
14b: 35,1 m² 295.358,00 € aktiv
15a: 30,51 m² 256.735,00 € aktiv
15c: 21,97 m² 184.873,00 € aktiv
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 75m
Apotheke 250m
Klinik 350m
Krankenhaus 1.450m
Kinder & Schulen
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Kindergarten 175m
Universität 300m
Höhere Schule 1.200m
Nahversorgung
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Geldautomat 325m
Bank 325m
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Polizei 350m
Verkehr
Bus 100m
U-Bahn 275m
Straßenbahn 600m
Bahnhof 275m
Autobahnanschluss 3.200m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
