NEU -
Renovierte 3,5-Zimmer-Altbau-Wohnung nahe der Mariahilferstraße zu kaufen!
- Kaufpreis:
- 399.000 €
- Kaufpreis:
- 399.000 €
- Betriebskosten netto:
- 135,99 €
Beschreibung
Diese renovierte ca. 86 m² große Altbau-Wohnung kommt in der Arnsteingasse (Einbahn) im 1. Stock eines sehr gepflegten Zinshauses im schönen 15. Wiener Gemeindebezirk zum Verkauf.
Die Wohnung bietet 1 Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 sehr geräumiges Wohnzimmer, 1 vollausgestattete Küche mit Fenster, 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss und 1 Schrankraum. Geheizt wird mit einer servicierten Junkers-Gasetagenheizung.
Das Wohn- und die Schlafzimmer sind alle getrennt begehbar und die Wohnung eignet sich auf für eine WG. Kunststofffenster reduzieren den Heizbedarf, zeitlose Fliesen und praktischer Laminat-Boden wurden verlegt und die sehr gute Infrastruktur rundet das Angebot noch ab.
Die Hausbetriebskosten betragen € 149,59 / Monat, die _Reparatur-Reparatur-Rücklage beträgt € 55,49 / Monat _und der _positive Reparaturrücklagen-Stand beträgt ca. € 69.545,- (Stand April 2024)._
Der Kaufpreis beträgt € 399.000,- und ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme bezüglich weiterführender Unterlagen und einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
_Die Kaufnebenkosten belaufen sich auf ca. 9% d. KP._
Roland Gith: 0676 / 938 14 29 [tel:06769381429] oder office@immo-gith.at.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Arnsteingasse 1150 Wien
Maria Hilferstraße
Fakten
- Objektnummer:
- 338618342
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 86 m²
- Nutzfläche:
- 86 m²
- Gesamtfläche:
- 86 m²
- Zimmer:
- 3,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2024
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Etagenheizung WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 180,5 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2,73
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
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