Top - Renovierte 3 Zimmerwohnung mit modernem Charme in ruhiger Lage - Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 790,00 €

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme und modernem Touch – Sofort bezugsfertig!
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten 4-stöckigen Gebäudes überzeugt durch ihr hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Auf ca. 69 m² bietet sie eine gelungene Kombination aus Altbaucharme und modernem Stil und befindet sich in frisch renoviertem Zustand.

Raumaufteilung und Highlights:

Großzügiger Vorraum: Repräsentativer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum
Separates WC: Mit integrierter Lüftung, praktisch und komfortabel
Modernes Badezimmer: Stilvolle Dusche und hochwertige Ausstattung
Abstellraum: Waschmaschinenanschluss und zusätzlicher Stauraum
Unmöblierte Küche: Individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen möglich
Wohnzimmer: Geräumig und vielseitig nutzbar für entspannte Stunden
Zwei weitere Zimmer: Flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzbar

Ausrichtung und Lichteinfall:

Ostausrichtung der Haupträume: Helles Morgenlicht für einen freundlichen Start in den Tag
Westzimmer: Ideal für gemütliches Abendlicht

Ausstattung:

Gasheizung: Effizient und sparsam
Doppelverglaste Fenster mit Rollläden: Hoher Schallschutz und gute Wärmedämmung
Sat-TV und Internetanschluss: Von A1
Hohe Decken und durchdachte Raumaufteilung: Großzügiges Raumgefühl

Besonderheiten:

Großer Gemeinschaftsgarten: Entspannungsmöglichkeiten für alle Bewohner
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage: Ideal für alle, die Ruhe suchen und dennoch zentral wohnen möchten

Diese Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl in bester Lage und ist bereit für Sie! Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Objektinformationen:

Zimmer: 3
Wohnfläche: 69,3 m²
WC: 1 (separat)
Baujahr: 1991

Mietkosten: exklusive Heizkosten (werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet).

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Wohnung zeigen zu dürfen – ein Wohnjuwel, das Sie nicht verpassen sollten!

Die Wohnung liegt im aufstrebenden Bezirk Eggenberg im Westen von Graz und bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur.

Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 7 und der Grazer Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die A2 und A9 Autobahnen bieten schnelle Anbindungen an das Umland.

Nahversorgung:
Supermärkte, Apotheken und das Einkaufszentrum „Citypark“ mit umfassendem Einkaufsangebot befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Freizeit:
Der Auster Sport- und Wellnessbad-Komplex, der Eggenberger Schlosspark und der Plabutsch bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Bildung:
Die Fachhochschule Joanneum, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar – ideal für Familien und Studierende.