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NEU - PROVISIONSFREI - Nette Wohnung mit Balkon und Schloßbergblick in Graz Lend

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 740,00 € / Objektnummer: 6301
Ausstattung: Möbliert Garage Parkplatz Etagenheizung Balkon
PROVISIONSFREI - Nette Wohnung mit Balkon und Schloßbergblick in Graz Lend
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
740,00 €
Betriebskosten netto:
159,40 €
Umsatzsteuer:
69,55 €
Kaution:
2.550,00 €

Fakten

Objektnummer:
6301
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
80 m²
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
ca. 1957
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese ruhige und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) in unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt. Vom Balkon aus bietet sich ein atemberaubender Blick auf den Grazer Schlossberg. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles, kann aber auch hervorragend als 2er-WG genutzt werden, da beide Schlafzimmer voneinander getrennt begehbar sind und eine zentrale Wohnküche vorhanden ist. Die Wohnung ist mit Thermofenstern ausgestattet, die für eine hervorragende Isolierung sorgen und eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleisten. Die Küche ist funktional eingerichtet, ein Abstellraum bietet zusätzlich ausreichend Stauraum. Ein Highlight ist die eigene Garage im zugehörigen Innenhof, welche im Mietpreis enthalten. Diese bietet Ihnen ein bequemes und sicheres Parken. Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Graz, nur wenige Schritte vom Grazer Hauptplatz entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. 0676/68 09 701 Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 511,05 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 134,4 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz € 25 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 69,55
---------------------------------
Gesamtbetrag € 740
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 97.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Energieeffizienz

HWB:
97,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,74
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Bettina Aschenbrenner

Bettina Aschenbrenner

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