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Renovierungsbedürftig- Optimaler Grundriss!

Wohnung zum Kauf in 6020 Innsbruck - Kaufpreis: 475.000 € / Objektnummer: 803
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Rollladen Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Balkon WG geeignet
Renovierungsbedürftig- Optimaler Grundriss!
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Renovierungsbedürftig- Optimaler Grundriss!
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
475.000 €
Betriebskosten netto:
310,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
803
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
6 m²
Keller Fläche:
5 m²
Wohnfläche:
92 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
1962
Altbau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sanierungsbedürftig- Urbaner Lifestyle in Toplage

Eine Wohnung in dieser Lage? Idealer Grundriss, zu diesem Preis, und das inmitten der Stadt?
Die perfekte Chance um Ihre eigene Famielienoase, oder eine Anlageimmobilie mit bester Vermietbarkeit, zu gestalten.

Dieser Rohdiamant befindet sich Im 4. Obergeschoss in einem top gepflegten und sanierten Haus. Aufgrund des optimalen Grundrisses lässt sich die Wohnung durch Entfernung einiger Trennwände in ein traumhaft geschnittenes Zuhause umwandeln. Die hohen Räume und das Potenzial, den künftigen Grundriss selbst zu gestalten, die Küche zu erweitern und eventuell sogar in den Wohnraum zu integrieren, bietet ein "Loftähnliches" Wohnerlebnis. Phantasie, Kreativität und vielleicht sogar etwas handwerkliches Geschick sind hier gefragt.

Ihr Wunsch vom Eigenheim ist nun in greifbare Nähe gerückt- worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin unter 0676 9715269. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Klaus Erler, Erler & Kirchler Immobilien OG.

 

 

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Flughafen 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Zentral in der Stadt mit unmittelbarer Uninähe, Geschäfte, Banken, Restaurants, Cafe´s etc, sowie öffentliche Verkehrsmittel in 2 Minuten erreichbar. 10 min zu Fuß in die Altstadt. Autobahnanbindung in 3 min erreichbar.

Zentrum

Energieeffizienz

HWB:
27,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,92
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
11.11.2030

Grundriss

Optimaler Grundriss
Klaus Erler MBA, MPA

Klaus Erler MBA, MPA
Beh. konzess. Immobilientreuhänder

Erler & Kirchler Immobilien OG

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