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NEU - Renovierungsbedürftige 1-Zimmer Altbauwohnung 1050 Wien

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 177.643 € / Objektnummer: 1287
Ausstattung: Fahrstuhl Bad Etagenheizung
Slideshow
Grundriss
Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
177.643 €
Kaufpreis/m²
3.925,81 €
Betriebskosten netto:
119,01 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1287
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
45,25 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1903
Altbau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Wohnung im 2. Stock eines charmanten Altbaus.

Die Wohnung liegt im lebendigen 5. Bezirk Margareten und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung.

Schon beim Betreten des Eingangsbereichs und des Stiegenhauses erkennen Sie die charakteristischen Merkmale des Wiener Altbaus, die einen besonderen Charme versprühen. Die Wohnung selbst verfügt über einen großzügigen Vorraum, von dem aus alle Räumlichkeiten begehbar sind.

Die Küche, mit einer Fläche von ca. 7,6 m², bietet ein Fenster mit Blick in den Innenhof. Der ca. 23 m² große Wohnraum besticht durch zwei Fenster mit Blick auf den Wienfluss. Hier haben Sie genügend Platz für ein Doppelbett, eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch.

Das Badezimmer und die separate Toilette ergänzen den praktischen Grundriss der Wohnung.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben im begehrten 5. Bezirk genießen möchten.

Die Wohnung ist bis Ende November vermietet.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem gezeigten Bild um ein Symbolbild handelt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des fünften Wiener Gemeindebezirks, direkt in der Schönbrunner Straße. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das urbane Leben praktisch gestalten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Die U-Bahn-Stationen Margaretengürtel und Pilgramgasse sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich sind die Buslinien 12A und 14A in unmittelbarer Nähe und bieten eine flexible und bequeme Möglichkeit, sich in der Stadt zu bewegen.

Energieeffizienz

HWB:
128,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,18
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
29.01.2025

Grundriss

Plan
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