In einem renovierten Altbau (Eckhaus) gelangt eine renovierungsbedürftige Singlewohnung im 3. Liftstock zum Verkauf. Das Haus liegt in einer Sackgasse, daher verkehrsberuhigt. Die Wohnung ist von beiden Seiten belichtet. Ein Kellerabteil (Nr. 17) gehört zur Wohnung. Es handelt sich um eine klassische Zimmer/Küche Wohnung, die Naßzelle (WC/Dusche) wurde nicht konsensmäßig in der Küche eingebaut, der Konsens könnte jederzeit nachgeholt werden. Die Wohnung verfügt über keine Heizung (ehemals Ofenheizung), in der Küche befindet sich ein kleiner Elektroboiler für das Warmwasser in Küche und Dusche. Der dzt. Stand der Rücklagen beträgt lt.Hausverwaltung per 06.08.2024 € 42.738,- €. RAUMAUFTEILUNG: Küche mit Wohnungseingang (Fenster in den grünen Innenhof), 1 Zimmer mit 2 Fenster, WC/Dusche Die Wohnung hat eine perfekte Infrastruktur. Kika, Hofer, Interspar, Eurospar (Einkaufszentrum) , Freßnapf, Tedi, Pagro etc. sind fußläufig erreichbar, ebenso die öffentl. Verkehrsmittel Linie 2, 10 und Bus 46A HINWEIS: Es können ausschließlich nur Kaufanbot ohne Vorbehalt der Finanzierung entgegen genommen werden DER KAUFPREIS VERSTEHT SICH ALS VERHANDLUNGSBASIS! Eine verlassenschaftsgerichtliche Genehmigung ist obligatorisch. Bitte keine Ameta-Anfragen oder Anfragen von Vermittlern! Der Kaufvertrag und die Treuhandschaft sind an das Notariat Dr. Festl / Mag. Raeser / Dr. Voit gebunden. Gesamtkosten für die gesamte Kaufabwicklung und Treuhandschaft 2 % vom Kaufpreis + 20% Mwst. + 300,- € Barauslagen. ACHTUNG! UNVOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN OHNE VOLLEN NAMEN, POSTADRESSE, TELEFONNUMMER KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
103.1 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.1 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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