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NEU - Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Sackgasse

Haus kaufen in 2542 Kottingbrunn - Kaufpreis: 329.000 € / Objektnummer: 0001011004
Außenansicht
Küche
Essecke
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Gästezimmer
Badezimmer
Außenansicht vorne
Aktueller Grundriss EG
Aktueller Grundriss OG
Einreichplan (Grundriss nicht mehr aktuell)
Einreichplan (Grundriss nicht mehr aktuell)
Einreichplan (Grundriss nicht mehr aktuell)
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Bad
  • Möbliert
  • Rollladen
  • Zentralheizung
  • Heizofen
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
329.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001011004
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
110 m²
Grundstücksfläche:
575 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1952
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In einer angenehmen Sackgassenlage bietet dieses Einfamilienhaus ein Umfeld, das Privatsphäre und Wohnqualität verbindet. Auf rund 103 m² warten vier gut geschnittene Zimmer darauf, Ihren persönlichen Vorstellungen angepasst zu werden. Der sonnige Garten bietet viel Spielraum für Erholung und zukünftige Gestaltungsideen.

Das Haus aus dem Jahr 1952 steht auf einem quadratisch geschnittenen Grundstück von ca. 575 m² und eignet sich ideal für jene, die Potenzial erkennen und nutzen möchten.


Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind rasch erreichbar – ein Standort mit überzeugender Lebensqualität.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Kottingbrunn ist ein Ort der verbindet: moderne Infrastruktur, historische Eleganz und eine ruhige Lebensqualität nahe der niederösterreichischen Thermenregion. Eingebettet in sanften Weinbergen, weiten Grünflächen und dem historischen Wasserschloss bietet Kottingbrunn nicht nur eine Ideale Möglichkeit für Naturliebhaber sondern auch für Weinliebhaber und Sportler.Das Wasserschloss ist nicht nur ein historisches Wahrzeichen und eine Hochzeitslocation sondern auch ein beliebter Veranstaltungsort unterstützt von der Kulturszene. Der Ort überzeugt nicht nur mit einer guten Infrastruktur und Nahversorgung sondern auch mit einem ausgedehnten Kindergarten und Schulangebot.Nahversorgung:Supermarkt: 1,8kmTrafik:1,9kmPostfiliale: 1,8kmnächste Bank: 1,9kmGesundheit:Allgemeinmediziner: 1,6kmnächstes Krankenhaus: Landesklinikum Baden 8,2kmVerkehr:Autobahnauffahrt Kottingbrunn: 1,7 kmAutobahnauffahrt Bad Vöslau: 1,9 kmBahnhof Kottingbrunn: 1,8 kmBahnhof bad Vöslau: 2,7 kmBildung:Kindergärten: 550mVolkschule Kottingbrunn: 1,9 kmMittelschule: 2,6 kmGymnasium: 1,8 kmSport, Natur und Freizeit:Schlosspark: 2,9 kmKartbahn: 1,9 kmHarzberg: 3,4 kmFitnesscenter: 3kmEntfernungen zu den nächsten Städten:Baden: 7 kmWien: 34 kmWiener Neustadt: 22 km

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
345,8 kWh/(m²*a)
HWB:
230 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
2,81
fGEE Klasse:
E
Energieausweis Ausstellungsdatum:
24.11.2025

Grundrisse

Aktueller Grundriss EG
Sophie Kühnel

Sophie Kühnel

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

teamnoesued@riv.at
+43 664 60 517 517 71 +43517517
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