Moderne Bürofläche in Toplage an der B100
Ihre Geschäftsidee verdient einen Standort mit Qualität: Direkt an der Drautalbundesstraße B100 und nur wenige Schritte vom Shoppingcenter VEZ entfernt, bietet diese moderne Gewerbefläche höchste Sichtbarkeit sowie eine optimale Verkehrs- und Kundenfrequenz.
Highlights im Überblick:
Top-Lage: Maximale Präsenz direkt an der B100, schnelle Anbindung an die Autobahn.
Moderne Ausstattung: Repräsentatives und gepflegtes Objekt.
Flexible Raumgestaltung: Individuell anpassbar je nach Nutzungskonzept.
Vielseitige Einsatzmöglichkeiten: Ideal für Handel, Büro oder Dienstleistungen.
Parkmöglichkeiten: Ausreichend Stellplätze vorhanden.
Starten Sie jetzt durch! Diese Gewerbefläche verbindet ideale Sichtbarkeit, moderne Infrastruktur und ein attraktives Umfeld – perfekt für Ihr erfolgreiches Business.
🚗 Verkehrsanbindung
Autobahn: Die A2 Südautobahn ist über die Abfahrt Warmbad/Villach rasch erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Klagenfurt sowie nach Italien.
B100 Drautalbundesstraße: Verläuft unmittelbar an der Energiestraße und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Villacher Innenstadt sowie weiterer regionaler Ziele.
Öffentlicher Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine zuverlässige Anbindung an den Hauptbahnhof Villach und andere zentrale Punkte.
🏢 Gewerbliche Umgebung
Nachbarschaft: In direkter Umgebung befinden sich etablierte Betriebe wie MT Carfinish und Frigomac, die die wirtschaftliche Dynamik des Standorts unterstreichen.
Einkaufsmöglichkeiten: Das Shoppingcenter VEZ liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Handel und Gastronomie.
Dienstleistungen: Im Industriepark stehen zahlreiche Dienstleistungsunternehmen zur Verfügung – ein Vorteil für ansässige Betriebe.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen für Rückfragen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihr Immobilienexperte
Herr Daniel Lobnik, MSc.
📞 0664 18 02 920
📧 daniel.lobnik@remax-pro.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1270,32 |
zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
270 |
zzgl 20% USt. |
| Heizkosten |
€ |
95 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
327,06 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1962,38 |
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| Heizwärmebedarf: |
53.0 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.79 |
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