NEU - REPRÄSENTATIVE BÜROFLÄCHE IN SALZBURG HERRNAU

Büro zur Miete in 5020 Salzburg - Gesamtmiete: 5.141,64 € / Objektnummer: 141/78935

Ausstattung: Fahrstuhl Abstellraum Fernwärme Zentralheizung

REPRÄSENTATIVE BÜROFLÄCHE
IN SALZBURG HERRNAU

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Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 5.141,64 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):: 4.284,70 €
Betriebskosten netto:: 1.048,20 €
Heizkosten netto:: 330,00 €
Umsatzsteuer:: 922,94 €
Miete/m² netto:: 12,50 €
Kaution:: 22.200,00 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3 BMM

Fakten

Objektnummer:: 141/78935
Objekttyp:: Büro
Nutzfläche:: 246,12 m²
Zimmer:: 6
Toilette:: 2
Baujahr:: 1979
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Dieses offene und lichtdurchflutete Büro präsentiert sich auf einer Gesamtfläche von ca. 246 qm im 2. Obergeschoss (mit Lift) eines gut erreichbaren Bürohauses nächst der Salzburger Alpenstrasse.

Freundlich hell und einladend teilt sich das Büro in 6 Büroräume auf, welche alle vom Gang zentral begehbar sind und durch entsprechende Glaswände Richtung Gang absolute Transparenz bieten. Weiters rundet diese Bürofläche eine große Lager- bzw. Abstellfläche, welche beispielsweise hervorragend als Dokumentenarchiv geeignet ist, sowie zwei Toiletten und eine voll ausgestattete Teeküche ab.

Die Ausstattung des Büros entspricht den Anforderungen moderner Büronutzer.
Heizungsart: Fernwärme
Klimaanlage

Die Bürofläche wird unmöbliert vermietet. Die Küche ist eingerichtet.

Es steht ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Ein weiterer Stellplatz ist im Freien verfügbar.

Weiters stehen für das gesamte Bürohaus Kundenparkplätze im Freien zur Verfügung.

Energieeffizienz

HWB:: 23 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,74
f_GEE Klasse:: A

Grundrisse

Plan Top B3 (grüne F

Petra Rohrmoser-Lichtenschopf

Petra Rohrmoser-Lichtenschopf

Rustler Immobilientreuhand

rohrmoser-lichtenschopf@rustler-sbg.eu
+43 676 834 34 388
+43 662 904 848 / 388

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