In begehrter Lage – direkt an der traditionsreichen Lerchenfelder Straße – gelangt eine stilvolle Altbau-Immobilie mit Split-Level-Konzept zum Verkauf, die durch ihre ruhige Hoflage mit Blick ins Grüne sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Diese Liegenschaft vereint das architektonische Flair eines klassischen Altbaus mit der funktionalen Struktur eines modernen Gewerbeobjekts – eine seltene Gelegenheit für Unternehmer:innen mit Anspruch.
🔹 AUF EINEN BLICK:
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Zwei Ebenen mit ca. 114 m² Nutzfläche im Split-Level-Design
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Hofseitige, begrünte Ruhelage – ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten
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Tagesbelichtetes Souterrain – vielseitig nutzbar als Werkstatt, Atelier, Studio oder Lager
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Repräsentative Altbauräume im oberen Bereich – perfekt für Empfang, Büro oder Besprechung
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Voll ausgestattete Küche im Untergeschoss
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Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer vorhanden
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
