NEU - Repräsentatives Büro in Grambach – verkehrsgünstige Lage nahe Autobahn

Immobilie zur Miete in 8074 Raaba / Objektnummer: 1606/16743
Ausstattung: Zentralheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.648,72 € / Monat
Betriebskosten netto:
340,40 € / Monat
Heizkosten netto:
111,00 €
Umsatzsteuer:
329,74 €
Kaution:
6.500,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
6.333,00 €

Fakten

Objektnummer:
1606/16743
Nutzfläche:
148 m²
Zimmer:
4
Toilette:
1
Baujahr:
2004
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Beschreibung

Schönes Büro -Top 32- mit 148 m² Nutzfläche, helle moderne Architektur, Raumaufteilung individuell ausführbar. Großzügige, kundenfreundliche Zugangsbereiche zu den Büroräumlichkeiten. Empfangsbereich im Erdgeschoss. Klimaanlage, Fußbodenheizung, großzügige Belichtung, Werbefläche direkt an der Straße.
Niveauvolles Geschäfts-Café im Gebäude integriert.

Sehr gute Frequenzlage im Süden von Graz - unmittelbare Nähe zum neuen Autobahnzubringer.
Ausreichend Parkflächen vorhanden.

Bezug: ca. 1 Monat nach Mietvertrag.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: € 1.267,-

Bei Bedarf können auch einzelne Büroräume gemietet werden. Die verfügbaren Flächen reichen von 16,65 m² bis 319 m².

Sollten Sie auf der Suche nach einem schönen und modernen Büro sein, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Technologiepark Grambach

Energieeffizienz

HWB:
41,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,89
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Grundriss

Lageplan

8074 Raaba | Graz (Stadt)

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Christine Hyden

Christine Hyden

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