Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung (ohne Dachschrägen) in Brunn am Gebirge vereint modernes Wohnen mit großzügigen Außenbereichen. Mit einer Wohnfläche von 79 m² bietet diese exklusive Wohnung nicht nur viel Platz im Innenbereich, sondern auch beeindruckende Außenbereiche wie eine Dachterrasse mit 60 m² und drei zusätzliche Balkone! Highlights der Wohnung: 3 Zimmer zentral begehbar + Nebenräume Dachterrasse: 60 m² große Terrasse mit herrlichem Ausblick, ideal für sommerliche Abende und Outdoor-Aktivitäten. Balkone: Drei Balkone, die zusätzlichen Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Wohnfläche: 79 m², gut durchdacht und optimal genutzt, um ein angenehmes Wohngefühl zu schaffen. Lichtdurchflutet: Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Parkplatz: Ein eigener Stellplatz sorgt für bequemes Parken Keller: Zusätzlicher Stauraum im Keller, ideal für saisonale Gegenstände oder Sportausrüstung. Elektrische Rollläden: Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Heizungsart: Fußbodenheizung - Fernwärme Brunn am Gebirge ist eine beliebte Wohngegend südlich von Wien, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung auszeichnet. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles Zuhause mit viel Freiraum suchen. Die großzügige Dachterrasse und die Balkone bieten reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien, während die modernen Annehmlichkeiten im Inneren keine Wünsche offenlassen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock ohne Lift. Erleben Sie selbst das einzigartige Wohngefühl in dieser traumhaften Dachgeschosswohnung in Brunn am Gebirge. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Schmidt unter der Telefonnummer +43 660 141 16 77 oder per E-Mail unter schmidt@4m-immo.at zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
61.2 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.02 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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