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RH mit 150m² WFL um nur 399.000.-!

Haus zum Kauf in 4600 Wels - Kaufpreis: 399.000 € / Objektnummer: 2622
Ausstattung: Bad Gäste-WC Fußbodenheizung Terrasse
RH mit 150m² WFL um nur 399.000.-!
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
399.000 €
Kaufpreis/m²
2.655,75 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2622
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
107,5 m²
Nutzfläche:
150,24 m²
Grundstücksfläche:
209 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

ATTRAKTIVE FINANZIERUNG MÖGLICH. IHR NEUES ZUHAUSE WARTET AUF SIE!

Dieses Mittelhaus, welches sich im Stadtteil Neustadt befindet wird belagsfertig verkauft!

Über ca 150 m² Wohn.-Nutzfläche platziert auf ca. 209 m² Grundstück kann individuell nach Ihrem Geschmack und Budget fertiggestellt werden.

Der Garten ist südlich ausgerichtet!

Der angebotene Preis versteht sich _inklusive_ Heizsystem (Gas), Elektro Installationen, Dämmung Dachgeschoss(aber nicht ausgebaut), eine verflieste Terrasse, Gartenzaun.

Aktuell ist das EG und OG belagsfertig ausgestattet und hat eine Wohnfläche von ca 107m², das DG(42m²) ist isoliert vorbereitet(Heizung, div Leerrohre) aber nicht fertiggestellt!

Diverse Anschlussgebühren für Wasser, Strom, Kanal von 15.000.- sind im Kaufpreis enthalten! 

Gerne informiere ich Sie über weitere Details und Optionen.

Mit Ihrer Anmeldung über die jeweilige Plattform erhalten Sie die Pläne!

 

 

 

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Vorraum mit Garderobe ca. 14m²
Technikraum ca.  6m²
Gäste WC ca. 2,20m²
Küche ca. 7m²
Wohn.-Essbereich ca. 25,40m²

Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleideraum ca. 13,65m²
Kinderzimmer ca. 12,70m²
Kinderzimmer ca. 12,75m²
Gang ca. 4,80m²
Bad ca. 9,30m²
 

Dachgeschoss mit ca. 50m² für weiteren Wohnraum oder als Stauraum geeignet

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Bauhaus Wels-Nord
5 Fahrminuten zur Autobahn A25
Bildungseinrichtungen, Betreuungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel,
Geschäfte u.v.m. nur wenige Gehminuten entfernt

Bauhaus

Energieeffizienz

HWB:
0,56 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A+
fGEE:
0,58
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
18.04.2031

Grundrisse

Plan
Gerhard Schellerer

Gerhard Schellerer
Geschäftsführung

IWS Immobilienwelt Schellerer

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Lageplan