VERKAUFT!!! Nettes Reihenhaus in zentraler Ruhelage mit Garage Dieses Reihenhaus (Mittelhaus) wurde in den Jahren 1960 - 1965 in Massivbauweise errichtet und ist vollunterkellert. Das Objekt besitzt Holzfenster mit einer 2-fach Verglasung, die Wärmebereitstellung zum Erwärmen der Wohnräume erfolgt über einen Fernwärmeanschluß, die Verteilung mittels Heizkörper. Eine Gesamtwohnnutzfläche von rund 100m² auf Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilt mit gesamt 3 Wohnräumen (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer) bietet dem neuen Eigentümer ein nettes und leistbares Eigenheim für sich und seine Familie. Die Trinkwasserversorgung des Objektes erfolgt ein Anschluß am Trinkwassernetz der Stadt Wels, ebenso ist ein Ortskanal der Stadt Wels vorhanden. Im Haus ist sowohl für Fernsehen und Internet LIWEST und A1 vorhanden, jedoch aufgrund des Verkaufes des Objektes derzeit abgemeldet, kann jeder Zeit wieder reaktiviert werden. Die Stromversorgung des Objektes erfolgt vom E-Werk Wels. Die Wohnräume sind allesamt in einem zufriedenstellenden, benützbaren Zustand, das Objekt wird als teilmöbliert verkauft (Küche, Badezimmer, Couch Wohnzimmer, Schränke). Je nach Anforderung des neuen Eigentümers ist mit einer entsprechenden Sanierungsinvestition zu rechnen. Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von rund 151m² Fläche bietet eine überschaubare kleine Oase, die man sein Eigen nennen darf. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei 195 kWh/m²a, Klasse E, fGEE 2,32 Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Ing. Renner unter 0664/353 13 84 Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
195.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.32 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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