Nettes Wohnhaus mit idyllischem Garten in zentraler Siedlungslage Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 1965 in Holzriegelbauweise errichtet und ist vollunterkellert. Im Jahr 1989 wurde die vorhandene Heizungsanlage gegen ein Gas-Zentralheizgerät getauscht. 2007 erfolgte der Einbau von neuen Kunststofffenstern mit einer 2-fach Verglasung. Eine Gesamtwohnnutzfläche von rund 131m² auf Erdgeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt mit gesamt 5 Zimmern bietet dem neuen Eigentümer ein geräumiges Eigenheim für sich und seine Familie. Zusätzlich zum Wohnhaus befindet sich am Grundstück ein Nebengebäude mit ca. 30m² Nutzfläche, welches verschiedenartig genutzt werden kann, eine westseitig an das Objekt angrenzende Terrasse ermöglicht ein Sitzen im Freien auch im Herbst. Die Wohnräume sind allesamt in einem befriedigenden Zustand, das Objekt wird als teilmöbliert verkauft (Küche, Badezimmer). Das große Grundstück mit rund 806m² Gesamtfläche bietet den idealen Rückzugsort nach getaner Arbeit. Zum Abstellen des Eigenen Fahrzeugs befindet sich eine Garage im Kellergeschoss des Wohnhauses mit elektrischem Antrieb. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei 166 kWh/m²a, Klasse E, fGEE 2,18 Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Ing. Renner unter 0664/353 13 84. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
166.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.18 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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