Top - ROHDIAMANT-sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial in Top-Lage - Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 225.000 €

NEU - ROHDIAMANT-sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial in Top-Lage

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 225.000 € / Objektnummer: 19467 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit - eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit enormem Potenzial. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 64 m² und verfügt über einen gemütlichen Balkon mit 5 m² Fläche. Sie befindet sich im Mezzanin eines charmanten Gebäudes in einer erstklassigen Lage, zwischen Schloss Hetzendorf und dem Bahnhof Hetzendorf. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungsideen zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Raumaufteilung: Die Wohnung zeichnet sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume aus. Das Schlafzimmer und die Küche sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, was eine angenehme Ruhe gewährleistet. Der Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet eine entspannte Oase im Freien. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum sowie ein separates Badezimmer und eine Toilette. Diese Raumaufteilung gibt Ihnen die Freiheit, die Räume nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. Lage: Die Lage der Wohnung ist herausragend. Sie befindet sich zwischen dem historischen Schloss Hetzendorf und dem Bahnhof Hetzendorf. Diese Umgebung bietet sowohl die Nähe zur Natur als auch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Lange Spaziergänge und Erholung in der Natur sind für Naturliebhaber ein absolutes Highlight. Link: https://www.youtube.com/watch?v=cX-MUKVdjOY HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: • Balkon • Zentral begehbar • ruhiger liebevoll gestalteter Innenhof • Abstellraum • Fahrrad- und Kellerraum LAGE: • In der unmittelbare Nähe von der S Bahn „Hetzendorf“ (fußläufig 2 min.) • Beste Infrastruktur: viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Brunnen Markt, Billa, Bipa, DM, Penny Markt, Lidl etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen etc. • Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, S Bahn) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 3 min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • Straßenbahn 62 • S bahn S2, S3, S4, REX3 • Bus 16A, 62A, 64B BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante) - 10 Jahre 3,750% - 15 Jahre 3,875% - 20 Jahre 3,625% - 25 Jahre 3,625% - 30/35 Jahre 3,750% Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	65.04 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:

225.000,00 €

Betriebskosten netto:

209,33 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

19467

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Keller Fläche:

4 m²

Wohnfläche:

64 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

ca. 1968

Neubau:

Zustand:

Teil-/vollrenovierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Kabel/Satelliten-TV

Zentralheizung

Außenbereich

WG geeignet

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

65.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

2.09

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Ähnliche Objekte

2 Zimmer 42.6m² Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 224.074 €

€ 224.074

42.6m²

3.4m²

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien

WOHNEN UND GENIESSEN IM SÜDWESTEN VON WIEN ! PERFEKTE INFRASTRUKTUR – NÄHE SCHÖNBRUNN ! IHR NEUES ZU HAUSE WARTET AUF SIE! - PROVISIONSFREI!

€ 189.000

39.5m²

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien

Tolle Wohnung in Hetzendorf, vermietet

€ 149.005

30.2m²

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien

Tolle Singlewohnung- WOHNEN im Herzen von Meidling, Nähe U6 Wien Meidling - JETZT ANFRAGEN

ab € 207.000

Verfügbare Einheiten: 5

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1120 Wien

Gloria

1 Zimmer 24m² Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 85.000 €

€ 85.000

24m²

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien

Ruhige Garconniere | sanierungsbedürftig | Nähe Margaretengürtel

€ 170.001

31.7m²

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien

Tolle Wohnung mit nettem Grundriss im generalsanierten Altbau - ums Eck bei der Meidlinger Hauptstrasse. - WOHNTRAUM

€ 140.000

1,5

39.8m²

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien

INVESTMENTHIT | 39 m² | renovierter Altbau | PROVISIONSFREI | unbefristet vermietet

€ 185.000

52m²

NEU - ROHDIAMANT-sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial in Top-Lage

Seite teilen

Beschreibung

Dokumente

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Ähnliche Objekte

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien

WOHNEN UND GENIESSEN IM SÜDWESTEN VON WIEN ! PERFEKTE INFRASTRUKTUR – NÄHE SCHÖNBRUNN ! IHR NEUES ZU HAUSE WARTET AUF SIE! - PROVISIONSFREI!

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien

Tolle Wohnung in Hetzendorf, vermietet

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien

Tolle Singlewohnung- WOHNEN im Herzen von Meidling, Nähe U6 Wien Meidling - JETZT ANFRAGEN

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1120 Wien

Gloria

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien

Ruhige Garconniere | sanierungsbedürftig | Nähe Margaretengürtel

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien

Tolle Wohnung mit nettem Grundriss im generalsanierten Altbau - ums Eck bei der Meidlinger Hauptstrasse. - WOHNTRAUM

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien

INVESTMENTHIT | 39 m² | renovierter Altbau | PROVISIONSFREI | unbefristet vermietet

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien

NEUER PREIS! Hübsche Wohnung, Schönbrunn hautnah! U4!