Romantischer, sehr geräumiger 6 Zimmer Bungalow im wunderschönen Grazer Bezirk Sankt Peter - Top Lage und Top Verkehrsanbindung vorhanden!
Haus zum Kauf in 8042 Graz-St. Peter - Kaufpreis: 750.000 €
/ Objektnummer: 266405
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- Kaufpreis:
- 750.000,00 €
- Kaufpreis:
- 750.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Romantischer, sehr geräumiger 6 Zimmer Bungalow im wunderschönen Grazer Bezirk Sankt Peter - Top Lage und Top Verkehrsanbindung vorhanden!
Wenn Sie eine Familie haben und Ihre Liebsten ein Haus mit Garten in Sankt Peter möchten, ja dann, liegen Sie mit diesem Kauf der Immobilie GOLDRICHTIG!
Fakten zum Bungalow:
* Wohnfläche 189m²
* zugeordnete Grundfläche mit 650m²
* 6 Zimmer
* Wohnzimmer mit 53,60m² und Ausgang zur überdachten Terrasse, mit offenem Kamin
* Esszimmer mit 15,98m²
* im Wohnzimmer und im Esszimmer wurde ein genagelter Fischgrätparkett verlegt
* ein schöner, großer Kachelofen mit einer prachtvollen schmiedeeisenen Tür ist im Wohnzimmer vorhanden
* Badezimmer mit 4,80m² mit Fenster, Badewanne, Dusche und Bidet
* WC 1,5m² mit Fenster
* weiteres WC mit 1,5m²
* Diele mit 13,80m²
* Vorraum mit 16,84m², mit neuen Fliesen
* insg. 4 weitere Zimmer mit (16,80m² / 14,70m² / 16,60m² & 16,00m² ), davon wurde in drei Zimmern ein neuer Fischgrätparkett verlegt
* eine volleingerichtete, unbenützte Küche mit 11,18m², die Markengeräte sind von Bosch, plus neue Fliesen wurden verlegt
* Vollkeller alles trocken
* thermische Sanierung 2023/24 erfolgt (Fassade, Fenster und die Decke über dem EG)
* die Heizung wurde auf Fernwärme umgestellt!
* innen wurden alle Tapeten entfernt, neu gespachtelt, neu ausgemalt
* der Bungalow wird im Wohnungseigentum verkauft, bleibt autonom, also im Prinzip wie normales Grundeigentum
* KP € 750.000,00
* Provision 3% zuzüglich UST
Bei Interesse können wir gerne jederzeit einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten!
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 3.500m
Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 1.750m
Flughafen 8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wenn Sie eine Familie haben und Ihre Liebsten ein Haus mit Garten in Sankt Peter möchten, ja dann, liegen Sie mit diesem Kauf der Immobilie GOLDRICHTIG!
Fakten zum Bungalow:
* Wohnfläche 189m²
* zugeordnete Grundfläche mit 650m²
* 6 Zimmer
* Wohnzimmer mit 53,60m² und Ausgang zur überdachten Terrasse, mit offenem Kamin
* Esszimmer mit 15,98m²
* im Wohnzimmer und im Esszimmer wurde ein genagelter Fischgrätparkett verlegt
* ein schöner, großer Kachelofen mit einer prachtvollen schmiedeeisenen Tür ist im Wohnzimmer vorhanden
* Badezimmer mit 4,80m² mit Fenster, Badewanne, Dusche und Bidet
* WC 1,5m² mit Fenster
* weiteres WC mit 1,5m²
* Diele mit 13,80m²
* Vorraum mit 16,84m², mit neuen Fliesen
* insg. 4 weitere Zimmer mit (16,80m² / 14,70m² / 16,60m² & 16,00m² ), davon wurde in drei Zimmern ein neuer Fischgrätparkett verlegt
* eine volleingerichtete, unbenützte Küche mit 11,18m², die Markengeräte sind von Bosch, plus neue Fliesen wurden verlegt
* Vollkeller alles trocken
* thermische Sanierung 2023/24 erfolgt (Fassade, Fenster und die Decke über dem EG)
* die Heizung wurde auf Fernwärme umgestellt!
* innen wurden alle Tapeten entfernt, neu gespachtelt, neu ausgemalt
* der Bungalow wird im Wohnungseigentum verkauft, bleibt autonom, also im Prinzip wie normales Grundeigentum
* KP € 750.000,00
* Provision 3% zuzüglich UST
Bei Interesse können wir gerne jederzeit einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten!
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 3.500m
Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 1.750m
Flughafen 8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Das Haus befindet sich in der Petrifelderstraße in der österreichischen Stadt Graz, in der Region Steiermark. Es handelt sich um einen Bungalow, der in einer ruhigen Wohngegend liegt. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten und eine Universität. Auch Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten, Banken und die Post sind bequem zu Fuß erreichbar.
Fakten
- Objektnummer:
- 266405
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 189 m²
- Gartenfläche:
- 650 m²
- Zimmer:
- 6
- Baujahr:
- 1972
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Fernwärme HeizofenEnergieeffizienz
- HWB:
- 59 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 0,9
- fGEE Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Grundriss
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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Ursula Seiwald
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
