NEU - Rooftop Living nahe Mariahilfer Straße – Dachgeschoss-Erstbezug mit privaten Freiflächen

Wohnung kaufen in 1060 Wien - Kaufpreis: 886.000 € / Objektnummer: 1939/220277
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Rollladen
  • Klimaanlage
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
886.000 €
Kaufpreis/m²
11.407,24 €
Betriebskosten netto:
132,08 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:
14,28 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1939/220277
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
3
Loggia:
1
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
67.05 m²
Loggia Fläche:
4.3 m²
Nutzfläche:
109.61 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
2020
Neubau
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
ab sofort

Beschreibung

Urban wohnen, großzügige Freiflächen genießen und trotzdem einen privaten Rückzugsort über den Dächern Wiens haben: Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 1060 Wien verbindet modernes Neubauwohnen mit einer attraktiven Lage nahe der Mariahilfer Straße.
Die Wohnung überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzept. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein modernes, weitläufiges Wohngefühl.

Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie zur Loggia und der angrenzende Terrasse. Das absolute Highlight befindet sich eine Ebene darüber: Die Rooftop-Terrasse bietet einen besonderen Rückzugsort über den Dächern der Stadt – ideal für Lounge, Outdoor-Dining oder entspannte Sommerabende. Das geräumige Schlafzimmer und das großzügige Badezimmer und praktische Nebenflächen komplettieren den Grundriss.

Highlights auf einen Blick

* Dachgeschoss-Erstbezug in 1060 Wien
* beeindruckende Wohnküche mit ca. 36 m²
*  private Freiflächen
* großzügige Fensterflächen und viel Tageslicht
* Neubau / Erstbezug
* barrierefrei und schlüsselfertig
* sofort beziehbar
* attraktive Lage nahe Mariahilfer Straße
* sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie urbanes Rooftop Living über den Dächern von Mariahilf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Mariahilfer Straße mit ihren zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zum Westbahnhof und die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ermöglichen kurze Wege in die Wiener Innenstadt und in andere Stadtteile. Gleichzeitig genießen Sie im Dachgeschoss ein angenehmes Maß an Rückzug vom urbanen Leben

Mariahilfer Straße, Nachmarkt

Energieeffizienz

HWB:
31 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

1060 Wien | Wien 6., Mariahilf

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Jochen Schön

Jochen Schön
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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