Die gesetzliche Umsatzsteuer ist in den dargestellten Beträgen bereits vollständig enthalten.
Eingebettet im Grünen befindet sich diese helle und hervorragend angelegte 2 Zimmerwohnung im 1. Stock eines gepflegten, kleinen Mehrparteienhauses.
Beim Blick aus dem Fenster erfreut man sich an dem gepflegten Garten und der Ruhe, die diese Lage ausstrahlt.
Die Wohnung hat ca. 54 m2 Wohnfläche und ein Kellerabteil mit ca. 7,3 m².
Sie ist stilvoll möbliert, die neuwertigen Fenster sind mit Vorhängen ausgestattet.
Die Küche ist mit allen üblichen Geräten eingerichtet - Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Dunsthaubenabzug, Mikrowelle.
Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, der aktuelle Elektrobefund liegt vor.
Die Wohnung als Ganzes ist mit gepflegten Holzböden sowie mit zeitgemäßen Fliesen im Bad, Vorraum und Küche ausgestattet.
Fernwärme/Zentralheizung.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- geräumige lichtdurchflutete Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Spiegel, WM-Anschlüsse, Toilette, Fenster
Im Erdgeschoss steht ein trockener, großzügiger Einlagerungsraum mit ca. 7,3 m² zur Verfügung.
Mietdauer: 5 Jahre.
Es ist möglich, eine Garage anzumieten. Preis: Euro 120,-
Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Wohnung sowie ihrer wunderbaren Lage in herrlicher Umgebung und vereinbaren Sie bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin.
Infrastruktur (fußläufig):
- Spar und Billa - ca. 12 Min, Hofer ca. 15 Minuten
- Bäckerei - ca. 2 Min.
- Raimund-Zoder-Park - ca. 10 Min.
- Hugo-Wolf-Park - ca. 15 Min.
- Belevuewiese - ca. 12 Min.
- weiters sind Restaurants, Pizzeria, Heuriger, Ärzte, Volksschule in gehweiter Entfernung
Öffentliche Anbindungen:
- Bushaltestelle Bellevuestraße 39A (1 min)
- Bushaltestelle 35A (ca. 15 Min).
- Straßenbahnlinie 38 (16 min)
The VAT is already included in full in the amounts shown.
Set amidst greenery, this bright and beautifully laid-out two-room flat is situated on the first floor of a well-maintained, small block of flats.
Looking out of the window, you can enjoy the well-tended garden and the tranquillity that this location exudes.
The flat has approx. 54 m² of living space and a storage room of approx. 7.3 m².
It is stylishly furnished, and the nearly new windows are fitted with curtains.
The kitchen is equipped with all standard appliances – fridge, freezer, dishwasher, hob with ceramic hob and oven, extractor hood, and microwave.
The flat is in excellent condition, and the latest electrical inspection report is available.
The flat as a whole features well-maintained wooden floors, as well as contemporary tiling in the bathroom, hallway and kitchen.
District heating/central heating.
Layout:
- Entrance hall
- Spacious, light-filled kitchen-diner
- Bedroom
- Bathroom with shower, washbasin with mirror, washing machine and dryer connections, toilet, window
On the ground floor, there is a dry, spacious storage room measuring approx. 7.3 m².
Lease term: 5 years.
It is possible to rent a garage. Price: €120
See for yourself what makes this interesting flat so special, along with its wonderful location in beautiful surroundings, and arrange a viewing if you are seriously interested.
Within walking distance:
- Spar and Billa – approx. 12 mins, Hofer approx. 15 mins
- Bakery – approx. 2 mins
- Raimund-Zoder-Park – approx. 10 mins
- Hugo-Wolf-Park – approx. 15 mins
- Belevuewiese – approx. 12 mins
- there are also restaurants, pizzerias, wine taverns, doctors’ surgeries and a primary school within walking distance
Public transport:
- Bus stop Bellevuestraße 39A (1 min)
- Bus stop 35A (approx. 15 mins)
- Tram line 38 (16 mins)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
