LEIBNITZ: GROSSZÜGIGER GRUND MIT GUT ERHALTENEM BESTANDSOBJEKT
Zum Verkauf steht ein interessantes Bauträgerobjekt in gefragter Lage von Leibnitz. Die Liegenschaft umfasst ein bestehendes Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger, Investoren oder Projektentwickler. Die attraktive Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit angenehmem Wohnumfeld und eröffnet Potenzial für eine zukunftsorientierte Wohnbebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und Prüfung der geltenden Bebauungsbestimmungen).
+ gut geschnittenes rechteckiges Grundstück
+ sehr gutes Entwicklungspotenzial
+ Baudichte SG-WA 0,3 - 0,6
+ Bestandsobjekt vorhanden: als 2 Parteienhaus genutzt – leicht umbaubar
+ vier getrennt begehbare Schlafzimmer im Obergeschoß
+ zwei separate Küchen und Wohnbereich
+ Ziegelmassivbau im Erdgeschoß
+ Zubau des Obergeschoßes 2007 (Holzriegelbauweise)
+ Garage mit Handwerkskammerl + Carport
+ zusätzliche Besucherparkplätze in der Einfahrt vorhanden
+ ruhiges Umfeld mit guter Anbindung an das Stadtzentrum
Sie erkennen das Potenzial dieser attraktiven Kaufgelegenheit in beliebter Ruhelage von Leibnitz? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 437 58 67, Gudrun Pillwein, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
