Helle Garconniere mit 45,80m² Wohnfläche gemäß Plan + 7,41m² Balkon / Vorzimmer + großzügiger Wohnraum + Bad mit Dusche und Waschmaschienenanschluss + separates WC + ausgestattete Einbauküche + Abstellraum / Richtung SÜDEN orientiert / die HERRLICHEN Spazier- und Wanderwege, teilweise entlang der WIENER WEINBERGE, beginnen vor der Haustüre
WEITERS: Baujahr ca. 2000 / Parkettböden, Gasetagenheizung etc. / absolute RUHELAGE / trotz der ruhigen Wohnlage ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben - die Endstation der Linie D, mit Direktanbindung an z.B. die U4 (Heiligenstadt) und U6 (Nußdorfer Straße), ist NUR ca. 8 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / PROMPT beziehbar.
-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte anfordern.
-) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 664,96 Mietzins netto + 135,04 BK netto + 80,- USt. = Euro 880,- brutto GESAMT.
-) Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution
ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte bzw. unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
