NEU - Ruheoase mit riesiger Terrasse nähe Hauptbahnhof

Wohnung kaufen in 1100 Wien - Kaufpreis: 175.000 € / Objektnummer: 7464/308
  • Ausstattung:
  • Fahrstuhl
  • Fernwärme
  • Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
175.000 €
Betriebskosten netto:
135,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7464/308
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
31.5 m²
Nutzfläche:
46 m²
Zimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1992
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2026
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Perfekte Lage zwischen Ruhe und bester Anbindung

Das Apartment befindet sich in der **Erlachgasse 73** im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk und vereint eine außergewöhnlich ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der **Wiener Hauptbahnhof** ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die gesamte Stadt sowie nationale und internationale Zugverbindungen.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Ruhe – ideal zum Entspannen nach einem erlebnisreichen Tag in Wien. Ein besonderes Highlight ist die **private Terrasse**, die Ihnen einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet – perfekt für den Morgenkaffee, ein Glas Wein am Abend oder einfach zum Abschalten.

Dank der ausgezeichneten Anbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt, den Stephansdom, Schloss Schönbrunn und viele weitere Sehenswürdigkeiten schnell und unkompliziert. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und machen Ihren Aufenthalt besonders komfortabel.

Hauptbahnhof

Energieeffizienz

HWB:
43 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

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