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NEU - RUHEOASE, zentral begehbare 2,5 Zimmer Wohnung mit Gartenmitbenutzung

Wohnung zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 1.200,00 € / Objektnummer: 7603/242
Ausstattung: Boden Bad Abstellraum Etagenheizung WG geeignet
RUHEOASE, zentral begehbare 2,5 Zimmer Wohnung mit Gartenmitbenutzung
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.200,00 €
Betriebskosten netto:
177,42 €
Kaution:
4.000,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
7603/242
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
75,6 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1960
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sehr freundliche und ruhige 2,5 Zimmer Wohnung gelangt für 5 Jahre zur Vermietung.

Alle Räume sind zentral begehbar, daher auch WG geeignet.

Räume und Raumaufteilung

+ 2 helle westseitige orientierte geräumige Zimmer mit Fenster in den begrünten Innenhofgarten. (Außenliegender Sonnenschutz vorhanden) .

+ kleines knapp 10m² großes Kabinett 

+ Innenliegende Küche, ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühl, Gefrierschrank und E-Herd samt Backrohr.

+ Bad (ausgestattet mit Dusche und Waschtisch) und WC sind getrennt.

+ kleiner Abstellraum

+ Schrankraum/ Begehbare Garderobe mit Waschmaschinenanschluss und Waschmaschine

Die Wohnung wird frisch ausgemalt und teilmöbliert übergeben.

Ein Kellerabteil von ca. 2m² ist steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Dem Mieter stehen folgende allgemeine Bereiche zur Mitnutzung zur Verfügung:

Waschküche und Innenhofgarten.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie mich bitte.

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 750m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 750m
Höhere Schule 750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Lage & Umgebung
+ ideale, öffentlich sehr gut angebundene Lage, Obkirchergasse (Nähe Hugo Wolf Park)
+ 3 Minuten zur S45 Krottenbachstraße, zum Autobus 35A (zur U6/U4 Spittelau)
+ Gute Infrastruktur, alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gehläufig erreichbar
+ Nähe BOKU

Sonnbergplatz, S45 Krottenbachstraße

Energieeffizienz

HWB:
62,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,37
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
05.05.2029

Grundriss

Plan
Birgit Amberger-Horak

Birgit Amberger-Horak

IC-Makler

b.amberger@realexpert.wien
+43 676/884 90 902

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Lageplan