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Ruhig gelegene, gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Bezirk Geidorf
- Kaufpreis:
- 249.000 €
- Kaufpreis:
- 249.000 €
- Betriebskosten netto:
- 371,06 €
- Heizkosten netto:
- 131,67 €
- Provision:
- 3.00 %
Beschreibung
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Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, hat eine Wohnfläche von 64 m² und wird mittels Fernwärme beheizt. Über den gemütlichen Wohnbereich gelangt man auf den Balkon. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 renoviert gekauft. Zu den Arbeiten zählten: - Wasser und Stromleitungen (inkl. Stromkasten) - Fliesen im Bad, WC und Küche - Bad und WC - Wände - Parkettböden neu verlegt und lackiert - Innentüren - Fernwärme neu (Leitungen und Heizkörper) Ebenso wurde im Jahr 2016 die Fassade thermisch saniert sowie die Balkone renoviert. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Badezimmer, WC. In der modernen Küche wurden 2022 großteils die Elektrogeräte getauscht. Vorteile: - zentrale Lage - gute Raumaufteilung - moderne Küche - Badezimmer mit Dusche - Balkon - u.v.m. Ein Highlight ist die perfekte Nähe der Infrastruktur, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist: Lebensmittelmarkt, Schule, Ärzte, Kindergarten, Gastronomie, Straßenbahnhaltestelle sowie Bushaltestelle u.v.m. Besichtigungen finden am Donnerstag, den 11.07.2024 im Zeitraum von 14:00 bis 17:00 Uhr statt. Um Voranmeldung wird gebeten!Hier geht’s zur online Terminbuchung
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 42.6 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.87 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | ||
Fakten
- Objektnummer:
- 7423
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 64 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- ca. 1960
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Möbliert Zentralheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 42,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,87
- fGEE Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Lageplan
Waltraud Grabner
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