ruhig gelegenes Familienhaus beim Sillerplatz | ZELLMANN IMMOBILIEN
Haus zur Miete in 1130 Wien - Gesamtmiete: 2.800,00 €
/ Objektnummer: 21892
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- Gesamtmiete:
- 2.800,00 €
- Gesamtmiete:
- 2.800,00 €
- Betriebskosten netto:
- 136,36 €
- Umsatzsteuer:
- 13,64 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer idyllischen Siedlungsgegend im südlichen Teil Wiens, unweit der Grenze zwischen Hietzing und Mauer. Dieses schöne Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe.
Exzellente Lage
* Luftlinie zum Zentrum: 9 km
* Anbindung: 4 km zur Südautobahn, 5 km zur Westautobahn
* Öffentliche Verkehrsmittel: 3 Minuten zur Straßenbahnlinie 60
* Nahversorgung: Supermarkt, Bezirkszentrum Mauer, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar
* Natur: Der Maurer Wald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein
Ausstattung und Komfort
Das Haus wird mit einer umfassenden Grundausstattung vermietet und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:
* Elektronische Ausstattung: Satellitenantenne, Waschmaschine, automatischer Garagentorantrieb, Internet-Breitbandanschluss
* Beleuchtung: Lampen in sämtlichen Zimmern
* Stauraum: Regale in beiden Arbeitsräumen im Keller, Tiefkühlschrank im Keller, Wäscheabwurfschacht von Badezimmer und Küche in den Arbeitsraum im Keller
* Heizung: Gaszentralheizung
Garten und Küche
* Garten: Automatische Beregnungsanlage, Rasenmäher, Gerätehütte
* Küche: Einbauküche inklusive Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Doppelspüle, Kühlschrank, Dunstabzug
Badezimmer und Stauraum
* Badezimmer: Spiegelschrank, Hochkasten
* Schrankraum: Ausgestattet mit Regalen und Hängekästen
Bodenbeläge und Raumaufteilung
* Keller und Garage: Fliesenboden bzw. gestrichener Betonestrich
* Erdgeschoss: Stein- bzw. Fliesenboden in allen Räumen außer Wohn- und Esszimmer (Parkettboden)
* 1. Stock: Badezimmer mit Fliesen, Parkett im Vorraum, den Schlafräumen und im Schrankraum
* Terrasse: Natursteinplatten
Flächenaufteilung
* Grundstücksfläche: 444 m²
* Wohnfläche:
* OG: 74,07 m²
* Erdgeschoss: 56,87 m²
* Wirtschaftsraum/Vorraum: 21,90 m²
* Kellerräume: 23,45 m²
* Garage: 16,20 m²
* Terrasse: 27,00 m²
Variable und verbrauchsabhängige Kosten
* Heizung: Ca. € 1650 jährlich
* Strom: Nach Bedarf, ca. € 1200 jährlich
* Wasser: Bei 3 Personen mit Gartengießen ca. € 1450 jährlich
Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über dieses Webportal und senden Ihnen gerne zeitnah sämtliche Unterlagen zu. Entdecken Sie das Potenzial dieses einmaligen Hauses und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause!
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WICHTIG:
Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
-> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 3.000m
Höhere Schule 5.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.500m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 3.500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Exzellente Lage
* Luftlinie zum Zentrum: 9 km
* Anbindung: 4 km zur Südautobahn, 5 km zur Westautobahn
* Öffentliche Verkehrsmittel: 3 Minuten zur Straßenbahnlinie 60
* Nahversorgung: Supermarkt, Bezirkszentrum Mauer, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar
* Natur: Der Maurer Wald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein
Ausstattung und Komfort
Das Haus wird mit einer umfassenden Grundausstattung vermietet und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:
* Elektronische Ausstattung: Satellitenantenne, Waschmaschine, automatischer Garagentorantrieb, Internet-Breitbandanschluss
* Beleuchtung: Lampen in sämtlichen Zimmern
* Stauraum: Regale in beiden Arbeitsräumen im Keller, Tiefkühlschrank im Keller, Wäscheabwurfschacht von Badezimmer und Küche in den Arbeitsraum im Keller
* Heizung: Gaszentralheizung
Garten und Küche
* Garten: Automatische Beregnungsanlage, Rasenmäher, Gerätehütte
* Küche: Einbauküche inklusive Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Doppelspüle, Kühlschrank, Dunstabzug
Badezimmer und Stauraum
* Badezimmer: Spiegelschrank, Hochkasten
* Schrankraum: Ausgestattet mit Regalen und Hängekästen
Bodenbeläge und Raumaufteilung
* Keller und Garage: Fliesenboden bzw. gestrichener Betonestrich
* Erdgeschoss: Stein- bzw. Fliesenboden in allen Räumen außer Wohn- und Esszimmer (Parkettboden)
* 1. Stock: Badezimmer mit Fliesen, Parkett im Vorraum, den Schlafräumen und im Schrankraum
* Terrasse: Natursteinplatten
Flächenaufteilung
* Grundstücksfläche: 444 m²
* Wohnfläche:
* OG: 74,07 m²
* Erdgeschoss: 56,87 m²
* Wirtschaftsraum/Vorraum: 21,90 m²
* Kellerräume: 23,45 m²
* Garage: 16,20 m²
* Terrasse: 27,00 m²
Variable und verbrauchsabhängige Kosten
* Heizung: Ca. € 1650 jährlich
* Strom: Nach Bedarf, ca. € 1200 jährlich
* Wasser: Bei 3 Personen mit Gartengießen ca. € 1450 jährlich
Interesse geweckt?
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 3.000m
Höhere Schule 5.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.500m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 3.500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 21892
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 27 m²
- Wohnfläche:
- 152,84 m²
- Grundstücksfläche:
- 444 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2022
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Alarmanlage Garage Parkplatz Abstellraum Etagenheizung Balkon TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 80,7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,51
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 09.03.2025
Grundrisse
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Christian
Zellmann
geschäftsführender Gesellschafter
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH | "Der verlässliche Partner rund um Ihre Immobilie"
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