NEU -
Ruhig UND gut erreichbar - Balkonwohnung mit Gartenmitbenützung und Garage
- Gesamtmiete:
- 1.394,50 €
- Gesamtmiete:
- 1.394,50 €
- Betriebskosten netto:
- 208,64 €
- Umsatzsteuer:
- 20,86 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Über den Vorraum sind die Küche sowie zwei der drei Zimmer und in das Badezimmer erreichbar, in dem sich auch das WC befindet. Das dritte Zimmer ist nicht zentral, sondern über eines der beiden Zimmer begehbar.
Die gesamte Wohnung ist hauptsächlich gartenseitig ausgerichtet – Sie können daher von der Wohnung die Ruhe und den gepflegten - über 500 m2 großen - Garten genießen.
Im ruhig hinter dem Haus gelegene Garten finden Sie große Bäume und einen schöne Wiese, die ebenfalls zum Ausruhen einladen.
Ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage und ein Autoabstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
* Parkettboden
* Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluß
* Kühl- Gefrierkombi, Backrohr, Mikrowelle
* Teilmöblierung – Garderobenschrank, Wandverbau im 1. Raum, Einbauschrank im 3. Raum
* Gegensprechanlage
* Kellerabteil
* Garage mit zusätzlichem Abstellplatz vor der Garage
Die Wohnung eignet sich perfekt für Pärchen oder Familien mit einem Kleinkind.
Befristung: 5 Jahre
Lage:
Die Wohnung liegt absolut ruhig in einer Seitengasse der Döblinger Hautpstrasse.
In kurzer Gehentfernung sind die Linien 10A, 35A, 37 und 38, sowie die Einkaufsstraßen Döblinger Hauptstraße und Billrothstraße zu erreichen.
In ca. 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Station Spittelau, von der U4 und U6 und der D-Wagen verkehren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die gepflegte und ruhige Balkonwohnung liegt im 2. Liftstock in einer ruhigen Seitengasse der Döblinger Hauptstrasse.
Fakten
- Objektnummer:
- 4760/357
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 5 m²
- Wohnfläche:
- 73,84 m²
- Gartenfläche:
- 500 m²
- Zimmer:
- 3
- Baujahr:
- 1954
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Garage Parkplatz Außenparkplatz Etagenheizung Balkon GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 140,4 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,58
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Dokumente
Grundriss
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