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Unbefristet nahe Glanzing! Sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit optionalem Garagenplatz in Grünruhelage
Wohnung zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 1.082,51 €
/ Objektnummer: 3519
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- Gesamtmiete:
- 1.082,51 €
- Gesamtmiete:
- 1.082,51 €
- Betriebskosten netto:
- 172,37 €
- Umsatzsteuer:
- 98,41 €
- Kaution:
- 3.300,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Zur sofortigen, unbefristeten Vermietung gelangt diese ruhig gelegene, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks unweit der Glanzinggasse und des Hugo-Wolf-Parks.
Diese sehr schön geschnittene, zentral begehbare Wohnung mit ca. 66 m2 Wohnfläche beinhaltet einen südseitig ausgerichteten, geräumigen Wohn-Essbereich mit 'Französischen Balkonen', Erker sowie einer angrenzenden offenen Küchenzeile, ein nordseitig gelegenes, geräumiges Schlafzimmer, ebenso mit 'Französischem Balkon', ein Wannenbad, eine separate Toilette, einen Abstellraum und ein Vorzimmer. Alle Räume sind barrierefrei sowie zentral und getrennt begehbar.
Ein Garagenplatz kann optional um € 84,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
+ absolute Grünruhelage
+ barrierefrei
+ geräumiger Personenlift
+ zweiter Liftstock
+ ca. 66 m2 Wohnfläche
+ ca. 33 m2 Wohn-Ess-Bereich mit offener Wohnküche
+ ca. 18 m2 Schlafzimmer
+ Wannenbad
+ separate Toilette
+ Abstellraum
+ Vorzimmer
AUSSTATTUNG
+ Außenjalousien
+ Tageslicht-Einbauküche komplett mit Geräten der Marke "Siemens" mit Kühl-Gefrierkombination, Herd mit Ceranfeld und Elektro-Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspülmaschine
+ Wannenbad mit Marmorwaschtisch und eingelassenem Waschbecken sowie Waschmaschinen-Anschluss
+ separate Toilette
+ Vollholz-Parkettböden
+ Fliesenböden in den Nassräumen
+ Schiebetüren
+ Gasetagenheizung
+ Sicherheitstüre
+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
+ ein Garagenplatz kann optional um € 84,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden
VERKEHRSANBINDUNG
+ Strassenbahn-Linie 38
+ Bus-Linie 35A
+ S-Bahn-Linie S 45
Innerhalb einiger Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn-Linie 38, mit der Sie in ca. 20 Minuten die Innere Stadt erreichen. Eine Busstation der Linie 35A befindet sich ebenfalls nahe der Wohnung.
Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt ebenfalls in ca. 15 Minuten.
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Der 19. Wiener Gemeindebezirk "Döbling" gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens. In der Krottenbachstrasse und deren Seitengassen finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den Sonnbergmarkt, Apotheken, Ärzte und viele gemütliche Restaurants und Heurigen. Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien sowie die Universität für Bodenkultur und die Tourismusschulen Modul befinden sich ebenfalls im Nahbereich.
Sämtliche Parkanlagen sowie der Wienerwald sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten diverse Freizeitmöglichkeiten.
SONSTIGES
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese sehr schön geschnittene, zentral begehbare Wohnung mit ca. 66 m2 Wohnfläche beinhaltet einen südseitig ausgerichteten, geräumigen Wohn-Essbereich mit 'Französischen Balkonen', Erker sowie einer angrenzenden offenen Küchenzeile, ein nordseitig gelegenes, geräumiges Schlafzimmer, ebenso mit 'Französischem Balkon', ein Wannenbad, eine separate Toilette, einen Abstellraum und ein Vorzimmer. Alle Räume sind barrierefrei sowie zentral und getrennt begehbar.
Ein Garagenplatz kann optional um € 84,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
+ absolute Grünruhelage
+ barrierefrei
+ geräumiger Personenlift
+ zweiter Liftstock
+ ca. 66 m2 Wohnfläche
+ ca. 33 m2 Wohn-Ess-Bereich mit offener Wohnküche
+ ca. 18 m2 Schlafzimmer
+ Wannenbad
+ separate Toilette
+ Abstellraum
+ Vorzimmer
AUSSTATTUNG
+ Außenjalousien
+ Tageslicht-Einbauküche komplett mit Geräten der Marke "Siemens" mit Kühl-Gefrierkombination, Herd mit Ceranfeld und Elektro-Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspülmaschine
+ Wannenbad mit Marmorwaschtisch und eingelassenem Waschbecken sowie Waschmaschinen-Anschluss
+ separate Toilette
+ Vollholz-Parkettböden
+ Fliesenböden in den Nassräumen
+ Schiebetüren
+ Gasetagenheizung
+ Sicherheitstüre
+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
+ ein Garagenplatz kann optional um € 84,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden
VERKEHRSANBINDUNG
+ Strassenbahn-Linie 38
+ Bus-Linie 35A
+ S-Bahn-Linie S 45
Innerhalb einiger Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn-Linie 38, mit der Sie in ca. 20 Minuten die Innere Stadt erreichen. Eine Busstation der Linie 35A befindet sich ebenfalls nahe der Wohnung.
Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt ebenfalls in ca. 15 Minuten.
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Der 19. Wiener Gemeindebezirk "Döbling" gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens. In der Krottenbachstrasse und deren Seitengassen finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den Sonnbergmarkt, Apotheken, Ärzte und viele gemütliche Restaurants und Heurigen. Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien sowie die Universität für Bodenkultur und die Tourismusschulen Modul befinden sich ebenfalls im Nahbereich.
Sämtliche Parkanlagen sowie der Wienerwald sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten diverse Freizeitmöglichkeiten.
SONSTIGES
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 3519
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 66,07 m²
- Nutzfläche:
- 66,07 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1985
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Teilsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 65,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,25
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 18.07.2029
Grundriss
Lageplan
Claudia
Haslinger
Immobilienberaterin
Gottlieb Properties Immobilientreuhand GmbH
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- Freifläche:
- 4 m²
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